Может ли один из долевых собственников оформить нежилой объект на земельном участке только на себя?

Добрый день!

Да, конечно, зарегистрирует.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Часть 2 данной статьи позволяет собственникам земельного участка соглашением между собой определить, что право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное на принадлежащем им участке, будет принадлежат на праве собственности только одному из сособственников.

Это не будет препятствием для распоряжением собственником этим зданием, поскольку закрепленный в подпункте 5 части 1 стать 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, может иметь исключения в случаях, установленных федеральными законами;

Например, согласно части 1 статьи 551 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.