Какой налог при продаже квартиры и покупке другой через 90 дней?

Здравствуйте! Т.к. не прошло 3 года, то при продаже единственного жилья придется заплатить налог. Новые нормы статьи 217.1 НК РФ в этом случае устанавливают 3-летний срок владения для продажи без налога согласно ст.217 НК РФ, а так придется заплатить согласно ст.220 НК РФ 13% для налогового резидента РФ с разницы между доходом и покупной ценой. При этом за доход берется продажная цена, но не ниже 0,7 кададстровой стоимости, т.к. квартира была приобретена после 1 января 2016 года. Налог называется налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Он = 13%* (2040-1550)=63,7 т.р.

Добрый вечер. Новые нормы статьи 217.1 НК РФ.

С 2020 года продать имущество без начисления НДФЛ и необходимости отчитаться перед налоговой инспекцией возможно при соблюдении следующих условий:

- с момента покупки/получения в наследство/дарения прошло 3 года, срок отсчитывается с даты регистрации права собственности (даже в случае с новостройками),

- объектом сделки является квартира/комната/дом,

- недвижимость является единственной (кроме объектов личной собственности это правило касается также объектов в общей собственности с супругом/супругой) или

- новое жилье было приобретено не более чем за 90 дней до сделки.

Добрый вечер!

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы обязаны заплатить налог от полученного дохода в размере 13 %.

Ваш доход составит 490 000 руб.

Следовательно, налог с дохода составит 63 700 руб.

Приобретение нового жилья не влияет на полученный доход. Подлежащий к уплате налог от этого не изменится.

ЗДРАВСТВУЙТЕ, В СООТВЕТСТВИИ С нк рф - ДА ДОЛЖНЫ, ПРОДАЖА И ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ ВЕЩИ. НЕТ НИКАКИХ 90 ДНЕЙ И ВЗАИМОРАСЧЕТА.

нАЛОГ РАСЧИТЫВАЕТСЯ С РАЗНИЦЫ

А вот потом можно претендовать на налоговый вычет на приобретенную квартиру, если ранее им не пользовались или не использовали лимит, а он

2 млн по деньгам

3 млн если берете в ипотеку+проценты по кредиту, но это уже каждый год подавать отдельно.

Тапк чт оне слушайте "шпециалистов" Налог надо будет платить, таков у нас закон, все для людей и их счастья.

Никакой связи между покупкой новой квартиры в течение 90 дне после продажи прежней и налогообложением дохода нет.

Поскольку срок владения квартирой ко дню продажи составит менее трех лет, то с положительной разницы между доходом от продажи квартиры и расходами на ее приобретение придется заплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%.

Расчет налога: (2040 тыс. руб. - 1550 тыс. руб.) х 0,13 = 63,7 тыс. руб.

Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Срок подачи декларации о доходах физ. лица по форме 3-НДФЛ - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. За неподачу декларации в установленный срок штраф 1000 руб.

Ст.217.1, 220, 224, 227, 229 НК РФ.

Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Но я ведь в течение 90 суток покупаю новую!