Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Марина

12.7k

Задано вопросов 9, из них VIP - 3

Краснодар, 19.02.2020, 20:23

Пенсионер-наследник готовится продать квартиру и интересуется своими правами

Вопрос №16976969 из г. Краснодар
опубликован 19.02.2020, 20:23

Я работающий пенсионер и в июне 2020 года наследую квартиру моей матери, которую собираюсь продать сразу. Я этой квартире я прописана (вписана в ордер) и проживаю по настоящее время. Имею ли я право при подаче 3 НДФЛ получить имущественный вычет 1000000 рублей? И должна ли платить 13% налог с продажи, если я проживаю в этой квартире?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьяконов Андрей Валерьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.6 1483 отзывa

Если платите ндфл, то фактически оплаченный вами ндфл за 3 года вам вернут.

13 % с суммы свыше миллиона будете платить. Регистрация в квартире никакой роли не играет.

19.02.2020, 20:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 218. Стандартные налоговые вычеты

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ! Меня больше беспокоит оговорка в законодательстве о том, что если пенсионер имеет налогооблагаемый доход (кроме пенсии), то вычет в 1 млн рублей ему не положен. Или я неправильно поняла?

19.02.2020, 20:31

Спросить юриста

Трапезников Александр Иванович

Юрист из города Пермь, стаж 8 лет

4.9 69 отзывов

Все что будет получено при продаже и превышает 1 млн. руб. будет являться налоговой базой и облагаться по ставке 13%. Данный стандартный налоговый вычет применяется в НК РФ независимо от наличия-отсутствия у налогоплательщика статуса пенсионера и наличия/отсутствия у него налогооблагаемого дохода.

19.02.2020, 20:55

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

Если я правильно поняла, что при продаже квартиры за 3 млн рублей я буду платить 13% налог с 2 млн рублей и то, что я работаю - не имеет значения? Спасибо за ответ! Можно уточнить статью ГК, на которую можно ссылаться?

19.02.2020, 21:02

Спросить юриста

Трапезников Александр Иванович

Юрист из города Пермь, стаж 8 лет

4.9 69 отзывов

Если вы продадите квартиру за 3 млн рублей, то налог надо будет исчислять с 2 млн. рублей (т.е. 260 т.р.), т.к. разница в 1 млн руб. будет стандартным вычетом (ст. 218 НК РФ). Но, если вы купите в этом же налоговом периоде (т.е. в этом же году) другое жилье, и если вы ранее не пользовались имущественным вычетом на приобретение жилья (ст. 220 НК РФ), то вы можете сумму налога к уплате уменьшить на сумму имущественного налогового вычета. В этом случае тот факт, что вы работаете будет иметь значение, т.к. сумма имущественного вычета будет предоставляться из уплаченных за вас работодателем налогов (НДФЛ).

19.02.2020, 21:13

Спросить юриста