Как подать в суд на продавца и на какую статью закона ссылаться при не возврате денег по договору купли-продажи квартиры?

Нужно смотреть условия договора, чтобы составить претензию на возврат долга, он сейчас на руках?

Подавайте иск в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Если в договоре прописана сумма неустойки, то возвращается в полном объеме. Если же убытки превышают сумму неустойки, то оплата производится по факту установленного штрафа.

Возместить ущерб можно как добровольно, так и по решению суда. Для доказательства понесенных расходов необходимо предоставить договор, выписки, чеки, платежные документы, указывающие на понесенные расходы.

Порядок действий:

- Собрать пакет документов и написать исковое заявление. Пакет документов: справки, договоры, платежные документы, договоры переуступки. В заявлении отражаются обстоятельства, обусловившие взаимоотношения сторон, факт и разъяснение сути нарушения, правовое подтверждение незаконности действия нарушителя, правовое подтверждение законности позиций потерпевшего, расчет суммы неустойки;

- Подтвердить место нахождения или проживания обеих сторон (для юридических лиц – выписка из ЕГРЮЛ);

- Сделать копии документов для искового заявления;

- Высчитать сумму госпошлины на основании статьи 333.22 НК РФ;

- Передать копии искового заявления всем лицам, которые будут принимать участие в процессе;

- Дополнить исковое заявление необходимыми документами (экспертное заключение, показания свидетелей, дополнительные аргументы, не указанные в исковом заявлении и т. д.);

- Отправить заявление в суд письмом или лично передать канцелярии.

В АС рассмотрение до 3 х мес., в районном до 2 х мес.

- см. ст. 15, 309-310 ГК РФ.