Как защититься при покупке дома по ипотеке, если один из собственников имеет долги у судебных приставов
Вопрос №16980220
из г. Екатеринбург
опубликован 20.02.2020, 13:07
опубликован 20.02.2020, 13:07
Планируем покупку дома по ипотеке. Доли в доме поделены на мужа, жену и дочь. У жены есть не погашенные долги у судебных приставов.
Они просят первоначальный взнос (13%), для погашения этих долгов и снятия обременения на сделку с домом.
Как подстраховаться в данном случае.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Стопроцентного варианта, конечно, нет. Но можно предложить следующее: Оформить выплачиваемую сумму в качестве задатка (тогда, в случае, если сделка сорвется по вине продавцов, Вам должны будут вернуть в два раза больше); Оформить договор купли-продажи, взять от продавцов расписку о получении суммы предоплаты, при этом договориться с продавцом, что деньги по расписке вы не передаете, а платите напрямую кредиторам продавца (так вы будете уверены, что предоплата пошла именно на погашение долга и снятие обременения); оформить договор займа под залог продаваемой Вам квартиры на сумму предоплаты, а потом при покупке зачесть сумму предоставленного займа в счет оплаты части стоимости квартиры.
20.02.2020, 14:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 53 минуты
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как муж может прописать свою мать в дом, поделенный на супругов, без согласия жены?
Разделение долга по ипотеке при разводе - будет ли размер выплаты кредита разделен поровну между мужем и женой?
Вопросы ипотеки при разводе - действительность сделки на словах, отказ от обязательств ипотеки
Возможность продажи квартиры после ипотеки с выделением долей детям и использованием вырученных средств для покупки дома
Возможно ли перевести Материнский (семейный) капитал на мужа для получения ипотеки на первоначальный взнос?
Квартира, развод и долги - как решить вопросы с ипотекой и долями при наличии ссуды от предприятия и поручительства жены
Кто решает, кто приглашать - муж или жена? Спор в семье о гостях
Переоформление документов в ситуации с ипотекой и передачей дома на жену и детей - варианты действий и процедуры
Можно ли судебным приставам наложить арест на дом, который мы планируем продать, чтобы закрыть ипотеку и купить новое жилье?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут