Как суд будет действовать, если сторона не согласится с предложенным вариантом разделения границ?

Вопрос №1698256 из г. Москва
опубликован 02.05.2012, 16:44

Question

Мне по наследству досталась 2/3 земельного участка. На земельном участке находится дом, 2/3 дома также принадлежит мне. У дома два входа и разделение дома согласовано. А разделение и пользование частями земельного участка – нет. Собственник предложил вариант разделения участка, который меня не устраивает. Если мы не придем к единому мнению по вопросу разделения границ, какова процедура разделения земельного участка в суде? Кому необходимо подавать иск в суд? Как суд будет действовать, если сторона не согласится с предложенным вариантом разделения границ? Кроме того, для прохода на земельный участок собственника 1/3 части дома, необходимо проходить обязательно через территорию собственника 2/3 части. Есть ли понятие «совместная территория»?

ЗАО "ЮФ "Тимошенкова и партнеры" · Accepted Answer

Марина,

Выдел доли в натуре происходит в судебном порядке в том случае, если стороны не могут прийдти к соглашению в добровольном порядке. Выдел осуществляется на основании результатов судебной землеустроительной экспертизы и с учетом сложившегося порядка землепользования. Обратите внимание, что не во всех случаях возможен выдел доли, т.к. к примеру, по заключению эксперта может оказаться так, что дом не подлежит переустройству или площадь выделяемого земельного участка значительно мала. В этом споре довольно много ньюансов. Иск может подавать любой из сособственников, который заинтересован в разрешении этого вопроса. Если Вам потребуется помощь в составлении искового заявления, или судебный представитель звоните - мы с удовольствием Вам поможем.

Шоходько Григорий Михайлович · Answer

Марина!
1. О совместном пользовании. Речь идет не о совместной собственности, а об ограниченном праве пользования одним из землепользователей (1/3) участком другого землепользователя (2/3). Такое прав называется сервитут. Сервитут возникает либо с согласия владельца участка, через который проезжают, проходят, либо на основании решения суда, принятого по иску владельца участка, не имеющего проезда, прохода.
2. "Раздел" участка можно произвести и в том случае, если размер участка окажется малым - в этом случае речь будет не о выделении доли в натуре, а об определении порядка пользования участком, что, по сути, всё-равно - и в том, и в другом случае можно будет на законных основаниях оградить участок забором.
...Лучше вести такое дело в суде не самостоятельно, а с помощью юриста-специалиста.

Как суд будет действовать, если сторона не согласится с предложенным вариантом разделения границ?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как установить принадлежность дома и земельного участка без судебного разбирательства? Дальнейшие действия владельца дома.

Может ли суд использовать разные варианты экспертных заключений при разрешении межевого спора по земельному участку?

Собственность на земельный участок и раздел дома при наличии общей долевой собственности - аспекты законодательства

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Как разделить земельный участок на несколько долей с сохранением общей части - возможно ли без сервитута?

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Возможно ли разделить участок и построить отдельный дом после разделения половин в суде?

Наследники покойного собственника земельного участка не оформили право собственности - Возможные действия и исковые основания

Собственник дома без земли - как оформить земельный участок, на котором находится дом?

Вопросы по использованию земельного участка и лесобилетов для строительства дома в ситуации раздела имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59