Умерший жилец, не давший жить наследнику - может ли он вернуть право на квартиру?

Вопрос №16982873 из г. Уфа
опубликован 20.02.2020, 20:41

Question

По наследству досталась квартира, я был главным квартирасъёмщиком, но так получилось, что в этой квартире жил человек, который не давал мне там жить. В 2012 году я от туда выписался, квартира была не проветезирована. Дом вошёл в список под снос. Жильцам этого дома дали квартиры, а этот человек не выселялся, теперь я узнал, что он умер. Могу ли я теперь вернуть своё право собственности в эту квартиру?

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Если квартира была неприватизирована, то она находилась в собственности муниципалитета, а у вас не было права собственности на неё и возвращать вам нечего. Если вы выехали ("выписались") из квартиры, то договор соцнайма в отношении вас подлежал прекращению, и если после этого дом расселяли в связи со сносом, вы бы не имели права на получение нового жилья.

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Волкова Ирина Юрьевна · Answer

Здравствуйте, Александр, квартира не могла перейти вам по наследству, так как не принадлежала наследодателю, а находилась в собственности муниципального образования. Поэтому возвращать нечего.

Вы выписались, а значит потеряли право пользования жилым помещением.

Не надо было выписываться.

Вы выписались, а значит потеряли право пользования жилым помещением. 
Не надо было выписываться.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Александр г. Уфа!

При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ! , что:

- Квартира СОЦИАЛЬНОГО найма наследованию НЕ подлежит, т.к. Собственником (ст.209 ГК РФ) данной квартиры является Администрация муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 20.02.2020 г.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Эту квартиру вы юридически не унаследовали, т.к. она муниципальная. После того, как вы снялись с регистрационного учёта в квартире, вы утратили право пользования ею. Поэтому восстановить своё право социального найма (а не собственности) вы не сможете.

Умерший жилец, не давший жить наследнику - может ли он вернуть право на квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выписать прописанного, но не проживающего в квартире собственника?

Сын брата, никогда не проживавший в квартире, претендует на часть наследственного жилья - имеет ли он право?

Влияет ли прописка на возможность получения квартиры при сносе и приватизации?

Как получить социальное жилье после сноса квартиры, в которой я числилась в качестве прописанного, но не выписанного?

Каковы права на квартиру, где были прописаны дети после развода

Дом идет под снос, в квартире прописан только я. Помогите что мне делать?

Права бывшего мужа и детей на квартиру после развода - обзор ситуации

Жена в случае развода имеет ли право на долю в квартире наследственной?

Как узнать, приватизирована ли новая квартира после обмена со старой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59