Продавец не освобождает дом ипотека перечислена а мат капитал ещё нет. В договоре написано освободить до 31.01

Здесь несколько факторов:

Во первых - у Вас Договор с продавцом, по которому ОН ОБЯЗАН освободить помещение;

во вторых - неисполнение договорных отношений Вами, так как Вы не перевели ещё мат. капитал, в связи с чем нарушили договорные отношения, что дает право продавцу РАСТОРГНУТЬ данный договор без последствий!

В третьих - ПРАВ будет тот, кто БОЛЕЕ ГРАМОТНО ПРОПИСАЛ в договоре Свои ПРАВА и Свои Обязанности... - нужно смотреть сам договор.

Внимательно прочтите ДКП, от условий многое зависит в толковании смысла договора. Но вопрос перечисления маткапитала от Вас не зависит полностью - Вы подали комплект необходимый для одобрения оплаты ПФР. Есть срок, в течение которого по закону должна быть оплата у Продавца. Поэтому смотрите договор - как прописаны условия.

В договоре указано перечисление мат капитала в сроки установленные законом РФ а средства ипотеки в течении 1-5 дней с момента гос регистрации.

В договоре зависимости нет.

Могу ли я через суд добиться кампенсации за неисполнения договора?

В договоре участвуют несовершеннолетние.

Конкретно что я не исполнил?

Средства не привязаны к передаче договором и от меня не зависит перечисление мат капитала и меня не информируют о перечислении.

Документы на маткапитал подоны в двухдневный срок.