Как разделить пользование общими зонами в трёхкомнатной квартире и решить конфликты между собственниками?

Вопрос №16985070 из г. Москва
опубликован 21.02.2020, 11:29

Трёхкомнатная квартира приватизирована в равных долях. Мама, я и сестра. Счета разделены. Как определить порядок пользования коридором, кухней, ванной? У сестры в комнате (18 м.) уже 5! детей. В межкомнатном коридоре поставлены детские стеллажи (без согласия других собственников). Имеют ли они на это право? И второй вопрос. Имею ли я право закрывать свою комнату (13 м) на ключ, в своё отсутствие?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте.

Если у вас раздельные лицевые счета, то каждый собственник самостоятельно решает, как распоряжаться своим имуществом. Это к вопросу о закрывании комнаты - да, имеете полное право закрывать на замок.

По порядку пользования местами общего пользования - это вечная борьба. Места общего пользования предусмотрены для каждого собственника и тут либо договариваться миром и определять, у кого где что стоит, либо судиться - подавать иск об устранении препятствий в пользовании МОП. Нельзя одному владельцу пользоваться всем, а права другого ограничивать.

И количество детей в таком случае не имеет значение.

Но к такому процессу надо хорошо готовиться и представлять доказательства того, что вам действительно чинятся препятствия и в чем конкретно они выражаются.

С уважением.

21.02.2020, 12:11

Огромное спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Нагметов Тарлан Аликович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 1216 отзывов

Здравствуйте. Порядок пользования общим имуществом Вы можете определить по соглашению между собой, либо в судебном порядке, пропорционально площади занимаемой Вами комнаты. Если между Вами определён порядок пользования комнатами и доли выделены в натуре, Вы вправе замыкать свою комнату.

21.02.2020, 12:09

Спросить юриста