Спор о входе в многоквартирный дом - право на общедолевую собственность и возможность обращения в суд по прошествии 6 лет

Вопрос №16996654 из г. Кострома
опубликован 24.02.2020, 17:27

Купили 2 х уровневую квартиру в доме, где 2 обособленных помещения: квартира и нежилое помещение (реконструкция из индивидуального жилого дома, где был один собственник), дом по всем признакам относиться к мкд, зу в общедолевой собственности, до продажи нам квартиры бывший собственник оформил парадный вход в свою частную собственность, а именно отнёс его к нежилому помещению, при покупке квартиры мы и не могли предполагать, что данный вход не вошёл в общедолевую собственность. Через год собственник нежилого помещения перекрывает вход по коридору к нашей квартире, обосновывая тем, что коридор её. В квартиру теперь проходим через техническое помещение со двора, которое не придусмотрено для постоянного использования. Срок исковой давности 3 года вышел, да и о том, что дом наш относиться к мкд мы узнали только осенью 2018 года, когда обратились в суд с иском о признании зу общедолевым имуществом. Квартиру купили 6 лет назад, Хотим обратиться в суд с иском о признании коридора местом общего пользования. Исковая давность имеет местом быть в нашей ситуации? Можно ли применить исковую давность 10 лет? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Если Вы заявите негаторный иск - о нечинении препятствий в пользовании имуществом, то на него исковая давность не распространяется (ст.208 ГК РФ).

24.02.2020, 18:02

Спасибо Вам.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 46 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Ангелина

Автор вопроса

1 отзыв

Получается признавать данный коридор местом общего пользования в мкд не обязательно? Мы будем просто пользоваться чужим имуществом? Заранее благодарна за ответ.

24.02.2020, 18:09

Спросить юриста