Как влияет передача земельного участка по дарению на дом при разводе супругов?

Question

Мы с мужем состоим в браке, залили бетон на участке у свекрови, свекровь на своё имя взяла разрешение на строительство, после хочет передать этот земельный участок по факту дарения моему мужу, при постройки дома если мы переделаем это разрешение на строительство на мужа будет ли делиться дом между супругами в случае развода?

Степанова Татьяна Станиславовна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Разрешение на строительство в настоящее время не требуется (делается уведомление), но не это важно. 
Если земельный участок принадлежит свекрови, то построенный на ее участке дом может быть оформлен только в ее собственность. Нечего Вам будет делить при разводе. Если собираетесь вкладывать в стройку общие средства, то хотя бы берите со свекрови расписки на все переданные (потраченные) суммы, но это не самый лучший вариант, потому что если она умрет, ее сыну достанется и дом с участком и ее долг ему, то есть часть долга "схлопнется" (совпадение должника и кредитора в одном лице) и Вам тогда придется с него в судебном порядке получать эти деньги, причем откуда он их возьмет-опять же из Вашего общего "кармана"?
Да и вообще свекровь в любое время может передумать и подарить или продать участок, дом, завещать кому-то и т.д. И останетесь ни с чем.
Есть несколько вариантов, как можно обезопасить свои интересы, но они все не гарантируют 100% успеха в случае злонамеренных действий и требуют участия юриста в составлении документов.
Самый верный способ - СВОЙ дом строить на СВОЕЙ земле.

Котова Ольга Петровна · Answer

Лилия возможны такие варианты развития событий:
1) свекровь передумала и продала дом другим людям. Далее уже зависит от ваших отношений, получите ли вы назад вложенные деньги после продажи. А может и подарить другим родственникам. Всякое бывает.
2) свекровь передумала, после ее смерти право на дом перейдет всем ее наследникам в составе общей наследственной массы. Даже если муж - единственный наследник и получит весь дом, полученное по наследству с супругом не делится.
3) Свекровь дарит дом вашему мужу. Полученное безвозмездно с супругами не делится.

Получается вам, в случае развода, ничего не светит.
Ваши личные интересы можно защитить, например оформлением передачи денежных средств свекрови, заключением брачного договора.
Можно защитить интересы вашей семьи в целом - на случай, если вы будете жить долго и счастливо - оформите со свекровью договор дарения на будущее. Такой договор дает возможность дарителю передумать лишь в исключительных ситуациях.

Советую вам настоять на передаче земли до начала строительства, чтобы построенный дом был вашим общим. Это лучший вариант.

Как влияет передача земельного участка по дарению на дом при разводе супругов?

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

Как повлияет разрешение на строительство, выданное на имя свекрови

Развод и имущественный спор - как разделится новый дом по закону?

Свекровь решила оформить участок (без дома) на моего мужа через дарственную.

Возможность подарить половину дома сыну, сохраняя собственность на землю - проблема наследства и перестройки

Раздельное имущество или совместно нажитое?

Права на дом при расторжении брака при наличии дарственной сделки от свекрови

Кто имеет право на дом после смерти мужа - жена или дети свекрови?

Раздел имущества при строительстве дома на земельном участке с равными долями у детей от предыдущего брака и текущего супруга

Возможность покупки дома за материнский капитал и последующее использование этих средств на другие нужды при получении

Участке и потом оформить собственность на дом на мое имя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59