Раздел имущества при строительстве дома на земельном участке с равными долями у детей от предыдущего брака и текущего супруга

Question

У моего мужа трое детей (от предыдущего брака) им был получен земельный участок под ижс. Трое детей и муж имеют равные доли в собственности на участок. Сейчас мы в браке, хотим начать строительство. В случае развода, как будет делиться имущество, а именно, дом? Один ребенок уже совершеннолетний и находится в браке. Двое несовершеннолетние и проживают с нами.
Конечно, я понимаю, что сам ЗУ при разделе имущества не участвует, а вот что касается построенной на нем недвижимости, непосредственно в браке? Стоит ли мне принимать участие в строительстве? Какие права у меня будут на это имущество? 
Нужно оформить разрешение на строительство? Или построить дом и оформлять уже по факту (узаконить самовольную постройки) в таком случае, есть возможность приобрести право собственности на часть дома?) И как быть, если вдруг развод будет до того, как строительство дома завершится?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Кристина Владимировна г. Бийск! ВО-ПЕРВЫХ: При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ). ВО-ВТОРЫХ: Согласно ст.244 ГК РФ ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ). В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников». РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 13.04.2017 г.

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Доброго времени суток! Согласно семейному кодексу всё имущество нажитое супругами в браке, является совместным. По правилам при разводе половину этого имущества получает муж, вторую половину жена. Дети претендовать на совместно нажитое имущество супругов не могут.

Замятина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте Кристина. Дети мужа в случае развода участвовать в разделе имущества конечно же не будут. Если земельный участок оформлен на детей и мужа, то тут Совсем другая ситуация и с разделом совместно нажитого в браке имущество это никак не связано

Ковальчук Кристина Владимировна · Answer

Значит дети мужа, в случае нашего развода, не будут участвовать в разделе дома? А как быть с тем, что дом построен на земельном участке, который находится в собственности и мужа и его детей в равных долях!?

Раздел имущества при строительстве дома на земельном участке с равными долями у детей от предыдущего брака и текущего супруга

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Споры о разделе имущества - Как будет делиться земельный участок и будущий дом при разводе

Особенности раздела имущества при разводе с участием совершеннолетних детей и свекрови в случае права собственности

Вопросы раздела имущества при разводе - как делится дом, находящийся на арендованной земле

Вопрос о праве собственности на земельный участок и дом при разводе - совместно нажитое имущество или нет?

Как разделится имущество при разводе, учитывая добрачное имущество и деньги от продажи родительской квартиры?

У мужа до свадьбы был земельный участок, после свадьбы мы начали строительство дома, дом не введен в эксплуатацию

Как влияет передача земельного участка по дарению на дом при разводе супругов?

Развод - деление имущества и бизнеса, проверка оформления предыдущего брака, опека над ребенком

Права жены при разводе и разделе имущества при наличии приобретенной квартиры, машины и строительства загородного дома

Основание для раздела имущества при разводе - доля в доме и имущество ООО

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59