Продажа наследственного дома - налог и оформление договора

Вопрос №16999438 из г. Нальчик
опубликован 25.02.2020, 11:06

Продаю частный дом с участком, который перешел мне в наследство после смерти папы, в собственности дом менее 3 х лет. Покупатель уже есть. Продаю за 1,5 млн. р.Если я укажу в договоре цену в 1 млн. р,то буду ли я освобождена от уплаты налога 13%? И кто должен оплачивать оформление договора купли, покупатель или продавец? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже дома до 1 млн. руб., и если укажете в договоре цену в 1 млн. руб., то НДФЛ составит 0 (для использования имущественного налогового вычета необходимо подать налоговую декларацию в любом случае). Но при указании меньшей цены в договоре, вы рискуете не получить полную сумму с покупателя.

Также имейте в виду, что срок владения исчисляется с момента смерти наследодателя, а не регистрации права собственности.

Нотариальные расходы распределяются между сторонами по их договорённости. Если продаётся не доля, то договор вообще не обязательно нотариально удостоверять, достаточно составить его в письменной форме. Госпошлину за регистрацию перехода права собственности уплачивает покупатель.

25.02.2020, 11:14

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Ефименко Алексей Владимирович

Юрист из города Барнаул, стаж 16 лет

5.0 83 отзывa

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016 - Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий):

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа наследственного дома - налог и оформление договора

Похожие вопросы