Если так, то какая придельная сумма не облагается налогами, на основании какой статьи?

Уважаемый Николай! Доход при продаже получает продавец. Если Вы владели домом как собственник более три года и более, являетесь резидентом РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то имеете право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю сумму, которую получите от продажи, независимо от её размера, если подадите в налоговую инспекцию декларацию по подоходному налогу с включением в неё полученной суммы и заявление на вычет. При предоставлении вычета налог платить в этом случае не придётся. Если же владели продаваемым домом менее 3-х лет, он является жилым домом, садовым домом или дачей, то размер вычета составит 1000000руб., а с 500000руб. придётся платить подоходный налог по ставке 13%. Если Вы не прожили в РФ в год продажи дома 183 дня и являетесь нерезидентом РФ по уплате налогов, то права на вычет Вы не имеете и придётся платить со всей полученной суммы 30% подоходного налога(ст.224 НК РФ). Если дом имеет статус нежилого дома, то для резидента РФ вычет составит 125000руб., а с превышения подоходный налог платится по ставке 13%. Покупатель жилого дома единожды может воспользоваться льготой и получить вычет при покупке жилого дома по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, вернув уплаченный подоходный налог или не платя текущий налог при указанной Вами сумме затрат на покупку в размере 130000руб.(13% от 1000000руб. вычета). Покупатель дачи и нежилого дома такого права не имеет.