Родительская проблема - как оформить передачу денег за долю в квартире без продажи и как выписаться без нового жилья?
опубликован 25.02.2020, 12:17
Здравствуйте.
Во-первых, с буквы закона (статьи 572, 574 ГК РФ) после дарения вашим отцом 1/2 доли своей жене она является единственным собственником этой квартиры и не обязана ему выплачивать никаких за дарение этой доли в квартире. Так что ему ничего не положено!
Во-вторых, если экс-супруга очень добрая, то она может отдать 50% от стоимости этой квартиры бывшему супругу, взяв с него расписку о том, что от нее получил н-ую сумму денег. Можно это сделать и другим способом, не указывая, что эта сумма за долю подаренной собственности в этой квартире (это очень важно).
В-третьих, прописки и выписки в квартирах у нас в России давно отменили для граждан (почти 30 лет тому назад). Так что бывший муж спокойно может сняться с регистрации в этой квартире на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Всего Вам доброго.
5 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Если на данный момент отца проблем с кредиторами нет, то единственное юридически грамотное решение - мама дарит отцу половину квартиры, а затем он ей эту долю продаёт. Либо - мама ему долю "продаёт" а затем они заключают соглашение о расторжении договора К-П по соглашению сторон. Писать какие-то расписки, как вы предлагаете, не вариант, т.к. в этом случае у отца возникнет неосновательное обогащение, поскольку вся квартира мамы.
Валерий Иванович, добрый день
То есть берем расписку что X получил от Y денежные средства. А за что?
Как за что? За получение денег.
Выписаться он может в никуда, это его право, по своему желанию. Никаких право на долю он уже не имеет, поэтому передача денег - сугубо по доброй воле его супруги. Достаточно расписки в простой письменной форме, например, о получении денег после снятия с рег. учета.
Вот именно, расписка эта будет за получение денег!
Но можно это сделать другим способом, что бы бывшая жена была застрахована от того, что бывший муж решится обратиться в суд на основании статьи 131 ГПК РФ о признании договора дарения доли своей в этой квартире недействительным.
Всего доброго.
Юлия Александровна, добрый день
То есть если в расписке не будет указан срок возврата денег, это нормально?
В расписке можно указать что в счет договора дарения?
В целом эту расписку можно у нотариуса подписать?
Здравствуйте! Нотариус не занимается расписками, так как это примитивный документ. А сроки лучше указать.
1. не надо указывать срок возврата, так как это расписка о получении денег. 2. нет, не надо упоминать договор дарения. 3. нотариальное удостоверение не является обязательным и никаких дополнительных гарантий не дает.
Ой, какая расписка? Только договор.
Вадим Юрьевич, проблемы с Кредиторами есть.
Тогда предложенный вариант не вариант, т.к. кредиторы, если узнают о манипуляциях с квартирой, без труда признают сделку по обратному отчуждения доли маме недействительной. Поэтому, папе остаётся только надеяться на порядочность мамы, что заполучив расписку, она не станет обращаться в суд и требовать возврата этих денег как неосновательного обогащения.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как выселить сына из квартиры и нужно ли выплачивать ему деньги за продажу дома?
Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?
Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы
Возможность продажи квартиры при насилии - права и ответственность
Права на квартиру мамы - имею ли я долю и может ли меня выселить?
Продажа квартиры после приватизации - достаточно ли свидетельства о смерти отца для оформления документов?
Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Каковы права наследников при продаже квартиры после смерти владельца?
Раздел квартиры при разводе - как суд разделит долю между родителями и новой семьей отца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут