Права арендатора - обязан ли платить дополнительные суммы, если контракт не заключен на следующий год?

Имеет место договор найма жилого помещения. Письменная форма договора требуется при заключении договора сроком от 1 года. Кроме того, ГК РФ установлено, что "Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Следовательно, договор подлежит государственной регистрации, а в соответствии с полученными по нему доходами необходимо производить налоговые отчисления.

Кроме того, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, следовательно срок оплаты должен быть также отражен в договоре. Кроме того, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Если вы выехали из квартиры до дня оплаты найма жилого помещения, то требование об оплате проживания еще на три дня незаконно.

Также, поскольку договор найма подлежит государственной регистрации, а собственник эту регистрацию не совершил, то договор считается незаключенным, а значит по нему вовсе и не нужно платить.

Если собственник не успокоится, то можно написать заявление в налоговую инспекцию, но только при наличии у вас письменного договора на руках, так к нему будут вопросы в связи с тем, что он получал прибыль, но не платил налоги.