Выкуп доли в квартире - какие метры входят в стоимость?

Стоимость доли высчитывается не от квадратных метров, а от общей цены квартиры. К примеру, если стоимость квартиры составляет 1600000 рублей, то стоимость 1/4 доли сестры будет составлять 400000 рублей. Но обычно доля стоит дешевле рыночной стоимости, поэтому о цене нужно договариваться обеим.

Доля и есть доля и она в кв. метрах не высчитывается. Уведомление о продаже или выкупа долей в статье 250 ГК РФ прописано.

На долю сестры приходится 12,85 квадрата общей площади, естественно в расчет будет браться именно эта площадь.

Если Вы собираетесь выкупать у неё долю как незначительную через суд, то лучше всего подготовить нормальную экспертную оценку. При выборе экспертов сразу уточняйте будут ли они применять понижающий коэффициент в связи с тем, что оценивается доля, а не вся квартира. НО! В двухкомнатной квартире 1/4-ю долю признать незначительной не всегда получается.

Вы делайте оценку доли, предлагайте ей эту сумму, если она не согласна, то вы вправе с этой оценкой пойти в суд. Суд вправе назначить новую оценку через экспертное учреждение.

Ваша сестра может любую сумму написать, и больше, и меньше. Здесь как вы договоритесь с ней.

А 12,85 кв. м. в моём случае считается незначительной?

У сестры есть своя квартира муж и жить она наверняка со мной не будет. Я хотела бы спросить говорят доля стоит меньше, а насколько примерно меньше. Для выкупа этой 1/4 доли кадастровую стоимость разделила на 4 у меня получилось 1837890. Это значит она может написать в уведомлении для выкупа только такую цену или меньше можно написать.