Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Тверь, 26.02.2020, 19:18

Проблема с ЛЭП 10 кВ на участке - как решить вопрос о разрешении на строительство?

Вопрос №17008441 из г. Тверь
опубликован 26.02.2020, 19:18

Полгода назад мы купили участок ИЖС и решили строиться, но оказалось, что на кадастровой карте через наш участок и другие, уже застроенные участки, проходит зеленая линия, охранная полоса ЛЭП 10 кВ, которой по факту не существует, участок свободный, нет ни столбов, ни проводов. В администрации сказали, что дадут разрешение на строительство с согласия энергетиков. Написали письмо энергетикам с просьбой найти, кому эта ЛЭП пиинадлежит, создать комиссию с выездом на участок и изменить данные в ЕГРН, дать нам согласие на строительство. Как быть, если придет отказ, куда еще обращаться, стобы мирно решить этот вопрос? Или сразу нужно через суд снимать это обременение?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

У меня лично было аналогичное дело, когда вскрылось наличие охранной зоны (сервитут) и невозможности строительства на участке.

Мы не стали спорить в энергетиками - а признали сделку купли-продажи участка недействительной и вернули деньги за него.

У вас срок исковой давности не прошел еще - так что все в ваших руках и желании.

Свяжитесь с продавцом, может он во внесудебном порядке решит вам все вернуть.

Ну а если участок так вам нужен-тогда ждите ответа от энергетиков и тогда можно будет понять дальнейший план действий.

26.02.2020, 19:41

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Хочу уточнить, что о наличии, так сказать, несуществующей по факту ЛЭП не знали даже в администрации и когда она появилась на кадастоовой карте тоже неизвестно. Продавцу участок принадлежал с 2010 года, на руках имелось свидетельство старого образца, оозового цвета, где обременения отсутствуют. И, вероятно, он так же не знал об этой ЛЭП. В суде очень сложно будет доказать его вину и признать сделку недействительной.

26.02.2020, 20:50

Спросить юриста

Бударагин Александр Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.1 4707 отзывов

Вам дали варианты решения проблемы, выбор за вами.

26.02.2020, 23:23

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Я знаю, что выбор за мной. И данный вариант мало актуален. Ничего нового вы для меня не открыли.

27.02.2020, 09:28

Спросить юриста

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 751 отзыв

Если обременения надлежащим образом не зарегистрированы в ЕГРН то их фактически не существует. Если в администрации об их не известно, то и препятствий к выдаче разрешения на строительство нет. У меня тоже была ситуация, просто суд в порядке признания отказа в выдаче разрешения на строительство, признал что обременения незаконны, и не надо делать эти сложные операции проводить которые вам предлагали. Тем более сами говорите, более 10 лет бывший собственник владел участком, никаких обременений в виде установления зоны запрещающей строительство нет. Закажите градостроительный план вашего земельного участка через МФЦ, там полностью будет расписано что вам разрешено и в каких пределах вашего земельного участка.

27.02.2020, 10:08

Спросить юриста