Проблема с ЛЭП 10 кВ на участке - как решить вопрос о разрешении на строительство?

Вопрос №17008441 из г. Тверь
опубликован 26.02.2020, 19:18

Полгода назад мы купили участок ИЖС и решили строиться, но оказалось, что на кадастровой карте через наш участок и другие, уже застроенные участки, проходит зеленая линия, охранная полоса ЛЭП 10 кВ, которой по факту не существует, участок свободный, нет ни столбов, ни проводов. В администрации сказали, что дадут разрешение на строительство с согласия энергетиков. Написали письмо энергетикам с просьбой найти, кому эта ЛЭП пиинадлежит, создать комиссию с выездом на участок и изменить данные в ЕГРН, дать нам согласие на строительство. Как быть, если придет отказ, куда еще обращаться, стобы мирно решить этот вопрос? Или сразу нужно через суд снимать это обременение?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

У меня лично было аналогичное дело, когда вскрылось наличие охранной зоны (сервитут) и невозможности строительства на участке.

Мы не стали спорить в энергетиками - а признали сделку купли-продажи участка недействительной и вернули деньги за него.

У вас срок исковой давности не прошел еще - так что все в ваших руках и желании.

Свяжитесь с продавцом, может он во внесудебном порядке решит вам все вернуть.

Ну а если участок так вам нужен-тогда ждите ответа от энергетиков и тогда можно будет понять дальнейший план действий.

26.02.2020, 19:41

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Хочу уточнить, что о наличии, так сказать, несуществующей по факту ЛЭП не знали даже в администрации и когда она появилась на кадастоовой карте тоже неизвестно. Продавцу участок принадлежал с 2010 года, на руках имелось свидетельство старого образца, оозового цвета, где обременения отсутствуют. И, вероятно, он так же не знал об этой ЛЭП. В суде очень сложно будет доказать его вину и признать сделку недействительной.

26.02.2020, 20:50

Спросить юриста

Бударагин Александр Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.1 4696 отзывов

Вам дали варианты решения проблемы, выбор за вами.

26.02.2020, 23:23

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Я знаю, что выбор за мной. И данный вариант мало актуален. Ничего нового вы для меня не открыли.

27.02.2020, 09:28

Спросить юриста

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 679 отзывов

Если обременения надлежащим образом не зарегистрированы в ЕГРН то их фактически не существует. Если в администрации об их не известно, то и препятствий к выдаче разрешения на строительство нет. У меня тоже была ситуация, просто суд в порядке признания отказа в выдаче разрешения на строительство, признал что обременения незаконны, и не надо делать эти сложные операции проводить которые вам предлагали. Тем более сами говорите, более 10 лет бывший собственник владел участком, никаких обременений в виде установления зоны запрещающей строительство нет. Закажите градостроительный план вашего земельного участка через МФЦ, там полностью будет расписано что вам разрешено и в каких пределах вашего земельного участка.

27.02.2020, 10:08

Спросить юриста