Проблема с ЛЭП 10 кВ на участке - как решить вопрос о разрешении на строительство?

Вопрос №17008441 из г. Тверь
опубликован 26.02.2020, 19:18

Полгода назад мы купили участок ИЖС и решили строиться, но оказалось, что на кадастровой карте через наш участок и другие, уже застроенные участки, проходит зеленая линия, охранная полоса ЛЭП 10 кВ, которой по факту не существует, участок свободный, нет ни столбов, ни проводов. В администрации сказали, что дадут разрешение на строительство с согласия энергетиков. Написали письмо энергетикам с просьбой найти, кому эта ЛЭП пиинадлежит, создать комиссию с выездом на участок и изменить данные в ЕГРН, дать нам согласие на строительство. Как быть, если придет отказ, куда еще обращаться, стобы мирно решить этот вопрос? Или сразу нужно через суд снимать это обременение?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

У меня лично было аналогичное дело, когда вскрылось наличие охранной зоны (сервитут) и невозможности строительства на участке.

Мы не стали спорить в энергетиками - а признали сделку купли-продажи участка недействительной и вернули деньги за него.

У вас срок исковой давности не прошел еще - так что все в ваших руках и желании.

Свяжитесь с продавцом, может он во внесудебном порядке решит вам все вернуть.

Ну а если участок так вам нужен-тогда ждите ответа от энергетиков и тогда можно будет понять дальнейший план действий.

26.02.2020, 19:41
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Хочу уточнить, что о наличии, так сказать, несуществующей по факту ЛЭП не знали даже в администрации и когда она появилась на кадастоовой карте тоже неизвестно. Продавцу участок принадлежал с 2010 года, на руках имелось свидетельство старого образца, оозового цвета, где обременения отсутствуют. И, вероятно, он так же не знал об этой ЛЭП. В суде очень сложно будет доказать его вину и признать сделку недействительной.

26.02.2020, 20:50

Вам дали варианты решения проблемы, выбор за вами.

26.02.2020, 23:23

Я знаю, что выбор за мной. И данный вариант мало актуален. Ничего нового вы для меня не открыли.

27.02.2020, 09:28

Если обременения надлежащим образом не зарегистрированы в ЕГРН то их фактически не существует. Если в администрации об их не известно, то и препятствий к выдаче разрешения на строительство нет. У меня тоже была ситуация, просто суд в порядке признания отказа в выдаче разрешения на строительство, признал что обременения незаконны, и не надо делать эти сложные операции проводить которые вам предлагали. Тем более сами говорите, более 10 лет бывший собственник владел участком, никаких обременений в виде установления зоны запрещающей строительство нет. Закажите градостроительный план вашего земельного участка через МФЦ, там полностью будет расписано что вам разрешено и в каких пределах вашего земельного участка.

27.02.2020, 10:08

Большое спасибо, обязательно закажу градостроительный план, хоть немного прояснится ситуация.

27.02.2020, 11:21

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 272 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 381 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 760 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 020 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 961 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 10 049 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7 71 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 059 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских