Дело о спорной продаже недвижимости - как доказать свою правоту в суде?

Вообще за кап. ремонт платят собственники, обычно ежемесячно вместе с коммуналкой, где то по одному счету, где то по разным.

Для своей защиты в суде:

1. можете сослаться на то, что на ваше имя ни кто не выставлял, ни каких счетов, квартирой вы не пользовались и фактически владели ей всего лишь один день, получается, что владение этой квартирой было формальным. Предъявите документы по приобретению вами этой квартиры.

2. Можно заявить ходатайство о привлечении надлежащего ответчика (тот у кого вы купили эту квартиру), и признании вас ненадлежащим ответчиком.

3. В любом случае в соответствии с законом сделки должны совершаться добровольно, т.е. покупателя ни кто не заставлял покупать эту квартиру, это было его желание, перед покупкой он должен был посмотреть ее, проверить документы, убедиться в чистоте сделки (это его право и если он не воспользовался этим правом, это уже его проблемы) и только после этого совершать эту сделку. Когда вы подписывали договор купли-продажи, вы должны были подписать акт приема передачи, если в нем написано, что: "по оплате коммунальных услуг, техническому и санитарному состоянию у покупателя претензий не имеется" или даже просто "у сторон претензий не имеется" то ни чего не получится взыскать с вас. Подписав такой Акт покупатель согласился с тем состоянием квартиры в котором она находилась, т.е. принял на себя всё бремя по ремонту и содержанию квартиры, в т.ч. и по кап. ремонту.