Передача доли в квартире от мужа к сыну - какие документы потребуются от жены?
опубликован 27.02.2020, 14:25
У квартиры 3 собственника: жена. Муж. сын. Муж с женой в разводе. Муж хочет подарить свою долю сыну. Какие документы необходимы для данной процедуры. Иитересуют в большей мере документы от жены. Нужно ли свидетельство о расторжении брака и смене фамилии, паспорт с пропиской в этой квартире и др?
Добрый день!
От жены тут вообще ничего не нужно, при дарении у нее нет преимущественного права на приобретение доли (ст. 251 ГК РФ)
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Здравствуйте!
Такую сделку нужно оформлять у нотариуса, там же узнаете перечень необходимых документов.
Добрый день! Договор дарения доли в квартире подлежит нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество... подлежат нотариальному удостоверению…». Обратитесь к нотариусу, он подготовит все необходимые документы. Что касается позиции жены, то нужно знать, приобретена ли квартира в период брака и есть ли соглашение о разделе совместно нажитого имущества или судебное решение на этот счет. Если квартира куплена в браке, то нужно согласие жены на дарение, если нет - от жены ничего не нужно.
Квартира куплена в браке и никаких судебных решений о разделе не было. Просто есть квартира с 3 собственниками, мы развелись недавно и муж хочет подарить свою долю сыну. Какие документы я должна предоставить нотариусу?
Жена должна представить нотариальное согласие на дарение доли мужа сыну, если у Вас возражений нет, идите к нотариусу вместе с мужем и оформите сразу и согласие, и договор.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Никаких.
От Вас ничего не требуется. ВЫ в браке приобрели и сразу разделили по долям, а потому имущество уже поделено и принадлежит каждому сособственнику.
Но нотариус, конечно, перестрахуется и согласие у Вас попросит.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Квартира была приобретена в браке (купля-продажа), в данный момент в ней прописаны и проживают 4 чел.: муж, жена и два сына.
Процедура прописки жены через суд в неприватизированной муниципальной квартире
Процесс оформления отказа от доли в квартире - рекомендации и необходимые документы
Исключение доли жены в квартире для сына - как обезопасить недвижимость от претензий мужа при разводе или смерти
Подарок доли квартиры - как оформить и нужно ли нотариальное заверение?
Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления
Как переоформить приватизированную квартиру после смерти супруги, чтобы она перешла на второго собственника?
Документы для регистрации договора дарения доли квартиры при наличии трех собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут