Продажа доли в квартире - как узнать цену и защитить свои права?

В соответствии с частью 4 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Таким образом, регистратор должен установить полную идентичность условий сделки в уведомлении сособственника, его отказе от покупки и условий договора купли-продажи, который представлен на регистрацию. Если условия договора купли-продажи не соответствуют изложенным в уведомлении, в регистрации права на долю должно быть отказано в связи с несоответствием представленных документов действующему законодательству, поскольку они свидетельствуют о нарушении части 2 статьи 250 ГК РФ.

Исходя из этого, если доля было продана, а право собственности зарегистрировано, значит доля была продана по той цене, какая была указана в уведомлении.

Если Вы считаете, что доля продана по заниженной цене, а регистрация права осуществлена незаконно, оспаривайте сделку в суде.