Перевод квартиры на первом этаже в нежилой фонд — популярный шаг для открытия магазина, офиса, аптеки или салона красоты. Однако после ужесточения Жилищного кодекса РФ эта процедура стала одной из самых сложных в сфере недвижимости: одного желания собственника и проекта перепланировки недостаточно.
В последние годы российские собственники все чаще сталкиваются с парадоксальной ситуацией: недвижимость есть (стоит на земле, заперта на ключ), но юридически — ее больше нет. Единственным признаком беды становится загадочная запись в выписке из ЕГРН: «статус записи — архивный».
Неудовлетворительное содержание подъездов, завышенные тарифы, игнорирование заявок жильцов или систематические аварии — частые причины, по которым собственники квартир принимают решение отказаться от услуг текущей управляющей организации.
Суд встал на сторону регоператора. Адрес квартиры не считается персональными данными, поэтому передача его коллекторам законна. С чего всё началось? Житель Ивановской области увидел письмо от коллекторов с требованием погасить долг перед регоператором по мусору в 9400 рублей.