В другой - не прописан никто, оплачиваю по квитанциям то, что приходит (фиксированные платежи, счетчиков нет).

Вопрос №1702460 из г. Барнаул
опубликован 04.05.2012, 18:22

Question

У меня в собственности 2 квартиры. В одной из них я прописан, и оплачиваю все коммунальные услуги в полном размере. В другой - не прописан никто, оплачиваю по квитанциям то, что приходит (фиксированные платежи, счетчиков нет). Живу по факту во второй, но периодически живу по прописке. Сегодня получаю квитанцию за апрель по тому адресу, где никто не прописан - как будто там есть временно проживающие, и, соответственно, все начисления. На каких основаниях это может быть сделано? Предполагаю потребовать от управляющей компании документы - кого они считают проживающим в моей квартире, и почему я, как собственник, об этом не в курсе. Вероятно, в этом как-то завязаны соседи (сообщившие в УК, что я там живу), но логично предположить, что их доносы едва ли имеют юридическую силу. А по постановлению от 23 мая 2006 г. N 307, насколько я понимаю, комм услуги начисляются только на зарегистрированных жителей (в моем случае - я прописан по другому адресу). Подскажите, пожалуйста, как лучше построить диалог с УК (вариант с установкой счетчиков и пропиской по этому адресу я пока не рассматриваю). Благодарю за комментарий,

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Денис, Вы конечно вправе "разбираться" с УК и не оплачивать их квитанции, пока Вас не пригласят по иску в суд.
   Вы не указали за какое количество "временно проживающих" Вам УП выставила квиатнцию... если за одного, то это Вы и есть...
   Собственник жилого помещения согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ обязан уплачивать ежемесячно за коммунальные услуги в жилом помещении, в т.ч. если он временно не пользуется жилым помещением. 
   Тоесть, будет у собственника 5 квартир, а жить он будет в 1 квартире, то он обязан во всех пяти оплачивать коммунальные услуги...
   Если Вам действительно выставили квитанции на кого-то, не считая Вас самого, за коммунальные услуги, то... ждите иска и в суде будете отстаивать свои права.

   Удачи.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Денис! Читайте ВНИМАТЕЛЬНЕЕ  ПП РФ № 307! Там на первом месте стоит слово ПРОЖИВАЮЩИХ, в скобках (зарегистрированных). 
 Проживающими считаются ТЕ граждане, которые именно ПРОЖИВАЮТ в помещении и ПОТРЕБЛЯЮТ там КУ. Регистрация в жилом помещении НИКАКОГО отношения к ПОТРЕБЛЕНИЮ КУ не имеет!

Ершов Данила Сергеевич · Answer

Отмечу сразу, количество проживающих (зарегистрированных) влияет на расчет платы только при условии, что отсутствуют индивидуальные приборы учета, и только в отношении следующих коммунальных услуг:
- холодного водоснабжения;
- горячего водоснабжения;
- водоотведения;
- газоснабжения;
- снабжения электроэнергией.
Правила предоставления коммунальных услуг не запрещают определять размер платы за услуги из расчета фактически проживающих в жилом помещении граждан. Легализовать такой способ вправе общее собрание собственников помещений в доме. Как правило, решением данного собрания утверждается форма документа, подтверждающего количество проживающих в жилом помещении. На практике таким документом является акт о выявлении количества проживающих. Не исключается возможность утверждения формы акта правлением ТСЖ (если товарищество выбрано в качестве способа управления домом).
Данные для составления подобного акта могут быть представлены в ТСЖ (управляющую организацию) старшими по подъездам или самими собственниками помещений. Акт должен быть подписан представителем ТСЖ (управляющей организации) и собственником (нанимателем) помещения. Если собственник не желает подписывать акт, это должно найти отражение в самом акте ("подписывать отказался"). Кроме того, помимо представителя ТСЖ (управляющей организации) акт должны подписать иные заинтересованные лица, например соседи, которым в противном случае придется платить за фактически проживающих. В дальнейшем акт будет являться не только основанием для взимания платы за коммунальные услуги, но и надежным доказательством наличия задолженности в случае судебного разбирательства.

В другой - не прописан никто, оплачиваю по квитанциям то, что приходит (фиксированные платежи, счетчиков нет).

Похожие вопросы

Непонятки с начислением коммунальных услуг при наличии не проживающего собственника - разъяснение правил ЖКУ (354) п.56 (2)

Управляющая компания начисляет плату на временно проживающих в квартире - законные действия или нарушение правил?

На основании какого документа с меня могут взымать плату по факту проживания.

В моей квартире никто не зарегистрирован ни временно, ни постоянно.

Проблема с оплатой ТКО - Как исправить ситуацию, когда квитанции приходят на незарегистрированную квартиру?

Проблема с управляющей компанией - почему в моей квартире проживают два человека?

Почему все равно ЕИРЦ вдвойном размере выставляет счет за воду, за канализацию и т.д. На каком основании?

Прописка и компенсации - где будут приходить квитанции за коммунальные услуги при отсутствии прописки?

Собственники однокомнатной квартиры борются за перерасчет коммунальных услуг, несмотря на отказ управляющей организации

Как оптимизировать коммунальные расходы при прописке лишних людей в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59