От какой суммы будет считаться от купленной по сделке или на сегодняшний день по оценке?
опубликован 05.05.2012, 01:19
Как мне поступить в данной ситуации правильно. У меня есть квартира, купленная с первым мужем в долях (4/5 мои и 1/5 его). Я вышла второй раз замуж и в этот момент выкупила у него его долю (за 150 тыс.). Второй муж оформлял документ у нотариуса, что он не против этой сделки (в квартире он прописан, двое детей (сын от первого брака) и я) Квартира оформлена на меня, у нас есть дочь совместная и у него от первого брака. Мы собираемся разводиться, он требует ему отдать 1/5 квартиры, аргументируя, что это он давал деньги. Я ему предлагаю деньги отдать, он отказывается, с квартиры выезжать отказывается В связи с этим у меня к Вам вопросы:
1. Имеет ли он право на 1/5 доли или только на четвертую часть от этой доли?
2. От какой суммы будет считаться от купленной по сделке или на сегодняшний день по оценке?
3. имеет ли он право свою долю отписать дочери от первого брака или нашей совместной?
4. Могу ли я его выписать без его согласия?
5. Может ли он претендовать на эту долю, если я сейчас подарю квартиру сыну от первого брака?
6. Какие надо правильно оформить документы, чтобы от не претендовал на квартиру никогда?
С, уважением, Марина.
Так как 1/5 доли в праве собственности на квартиру приобретена Вами во время брака со вторым супругом, то эта доля является Вашей совместной собственностью. При отсутствии брачного договора доли супругов в праве собственности на совместное имущество являются равными - Вам принадлежит 1/2 и супругу принадлежит 1/2. Следовательно Вашему второму супругу принадлежит 1/10 доля в праве собственности на эту квартиру. В связи с тем, что доля очень мала при разделе совместно нажитого имущества в суде Вы вправе просить суд, чтобы квартира целиком осталась Вам, а стоимость 1/10 доли Вы выплатили супругу, исходя из стоимости квартиры на настоящий момент. По такого рода делам производится оценка объекта недвижимости. После того как состоится решение суда, если конечно Вы не сможете договориться мирно (без суда), Вы выплатите супругу стоимость его доли, получите новое свидетельство о праве собственности и выселите его из квартиры. При отсутствии согласия на добровольное выселение, через суд.
Теперь отвечу на Ваши вопросы, которые не охватил в основном ответе. Дети, при жизни родителей не имеют никакого отношения к их имуществу. Распоряжаться своей долей бывший супруг может по своему усмотрению, например подарить совместному ребенку, оформив у нотариуса договор дарения. Выселить супруга без его согласия Вы не можете. Только через суд и когда он перестанет быть Вашим супругом и собственником доли.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить завещание, чтобы доля мужа осталась у сына и жены, исключив претензии сына от первого брака?
Исключение доли жены в квартире для сына - как обезопасить недвижимость от претензий мужа при разводе или смерти
Как правильно передать долю в квартире внучке - необходимые документы и согласие супруги
Вопросы, связанные с правами и долей ребенка от первого брака в случае продажи квартиры, оставшейся в наследство.
Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?
Вопросы о правах и обязанностях при сдаче в аренду доли квартиры без согласия супругов и о возможности размена
Как будет распределяться квартира в случае смерти после развода?
Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут