Как основание для регистрации дома на земельном участке может быть использована нотариально заверенная копия договора о предоставлении в бессрочное пользование?

Добрый день, Галина Михайловна.

На основании ст. 1181 ГК РФ ГК РФ "Наследование земельных участков" принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Между тем в соответствии с п. 82 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Вместе с этим согласно ст. 35 ГК РФ наследники приобретают право на пользование части земельного участка, занятой домом и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (то есть также на праве бессрочного пользования).

В том случае, если перед смертью наследодатель начал процедуру оформления участка в собственность, но не успел ее закончить, то наследники имеют право закончить процесс бесплатного приобретения в собственность земельного участка наследодателя.