Риски и влияние указания сниженной стоимости при совершении ипотечной покупки квартиры
Вопрос №15361365
из г. Тверь
опубликован 27.02.2019, 13:51
опубликован 27.02.2019, 13:51
Собираемся с женой брать квартиру в ипотеку. Полная стоимость жилья 5700000, но владельцы просят в ДКП указать 4600000, т.к. квартира в их собственности менее трёх лет. Есть в этом какие-то риски для нас и повлияет ли это на сумму возврата 13% от покупки данной квартиры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! На вопрос о получении налогового вычета уменьшение суммы в договоре не повлияет, так как максимальная сумма, с которой можно получить возврат - 2 миллиона рублей. Поэтому даже если вы и жена оба подадите документы на возврат НДФЛ, вам хватит суммы 4 000 000 рублей. Риск в вашей ситуации заключается в том, что в случае, если по каким-то причинам ДКП будет расторгнут или признан недействительным, вы не сможете потребовать с Продавца полную стоимость, а только сумму, указанную в договоре. Обычно этот риск минимизируют составлением допсоглашения к договору, в котором разницу указывают как оплату за оборудование, мебель и т.п, находящиеся в квартире.
27.02.2019, 14:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 149
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
600
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие пункты следует внести в договор-купли продажи в этой ситуации?
Покупка квартиры в ипотеку с собственностью продавца менее 3 лет - налоговый вычет и риски
Оценка рисков - приобретение квартиры по договору дарения с не приватизированными жильцами
Вопрос о возможности выписать ребенка из квартиры для продажи и прописать его у брата на время сделки
Насколько это законно, какие у нас могут быть риски.
Оптимизация налогов при покупке квартиры с участием нескольких собственников
Скажите, пожалуйста, возможно ли такое, что она не выпишется при покупке квартиры?
Риски и защита при покупке квартиры в ипотеку с заниженной стоимостью
Может ли сын получить субсидию для покупки квартиры в ипотеку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут