Оплата содержания лифта в ежемесячных платежах - включает ли диагностику?

Вопрос №17041263 из г. Барнаул
опубликован 04.03.2020, 17:18

В ежемесячных платежах есть строка"содержание лифта",за что мы платим 4,52 рубля за кв.метр жилой площади. ВОПРОС: должны ли мы оплачивать диагностику лифта дополнительно? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Дмитрий Геннадьевич

Юрист Нижний Новгород

4.2 79 отзывов

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.

04.03.2020, 17:23

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Шлорян Анна Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 213 отзывов

По общим правилам, содержание и ремонт лифта входит в плату за жилое помещение, следовательно, дополнительных платежей взиматься не должно. Но, по правилам ст. 44–48 Жилищного кодекса РФ жильцы многоквартирного дома на общем собрании могут сами решить, как им удобнее будет оплачивать – одним платежом или эта сумма будет разбита на минимальные ежемесячные платежи и будет включена в плату за жилое помещение.

04.03.2020, 17:24

Ответ более полный.

Спросить юриста