Старшая родственница угрожает отнять квартиру - как защитить свои права и не страдать от деспотичного поведения

Проблема моя нестрандартная до наоборот. Я - собственница квартиры с 2004 г. (приватизация), прописаны вдвоем с пожилой мамой (76 лет). Когда она отказывалась от права собственности, ее предупреждали, просили подумать как следует о долевой приватизации, но она отказалась и квартиру приватизировали на меня. А после этого начался шантаж тем, что вот подписала квартиру, теперь не нужна, теперь все плохо. Хотя, все и всегда как хочет мама, по другому нельзя, легче промолчать, чем что-то сказать, начнется такое. Мама очень жесткий, лишенный каких-либо намеков на доброту и человеколюбие, человек по жизни. В общем, в большинстве случаев страдают старики, у меня же наоборот. Мама очень любит строить из себя жертву, вызывать жалость и повышенное внимание, искусственно создавать вокруг себя суету. Мой дом - не мой. в нем все, как хочет мама, она занимает 16 м.комнату, я живу с мужем и собакой в 12 м. Работаем, целыми днями никого нет дома. Но мама, когда ей становится скучно жить, постоянно грозит мне написать на меня заявление в милицию, в суд, чтобы переписать квартиру на себя, как вечно страдающую сторону. Все эти надуманные негативы сказываются на мне, на работе, на семье. Дошло до того, что оставляет ключ в замке, чтобы мы не могли попасть в квартиру и по 10 минут держит под дверью. А теперь к сути, она постоянно грозит мне всякого рода инстанциями и жалобами в органы защиты прав пенсионеров. Уточните, пожалуйста, если вдруг она исполнит свои угрозы, чем это чревато для меня, моего права жить в этой квартире и быть ее собственницей. И есть ли какие-нибудь инстанции, чтобы малость привести в разум деспотичную старушку, как бы не смешно это звучало.