После залития на кухне - действия после претензии и наличие судебной экспертизы.

У меня в квартире произошел разрыв гибкой подводки на кухне на холодной воде. Воды вылилось литров 10-15. Я обратился к соседям что бы урегулировать ситуацию. Они сказали претензий нет, но в квартиру не пустили. Через 2 месяца пришла претензия по почте, что я должен за ущерб 300.000 тысяч, и что у них есть акт залития и экспертиза. Я к ним они не пускают. В суд представили экспертизу с черно белыми фото на которых ничего не видно. Я запросил судебную экспертизу. На втором заседании суд утвердил назначение судебной экспертизы, при этом истцы сказали что сделан ремонт своими силами документов по расходам на ремонт у них нет, возможно сделать экспертизу по документам. Провели судебную экспертизу. Выводы эксперта, что на момент экспертизы повреждения отсутствуют, но при этом насчитал 113.000 за ущерб так затопление было и возможно повреждение имели место добавил еще натяжные потолки, которые не указаны в акте залития. Экспертизу проводил на основании экспертизы истца также истец представил им фотографии цветные на которых ущерб: отклеены обои в двух местах и разобран угол натяжного потолка, и царапина на наличнике в ванной. Как мне быть в такой ситуации проведена судебная экспертиза о которой я просил, после ремонта чеков нет, но насчитан какой-то ущерб?