Как сохранить частный дом на муниципальной земле без регистрации права собственности?

Вопрос №17049010 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 06.03.2020, 12:07

Частный дом постройки 1925 года стоит на муниципальной земле в городе. Из Росреестра пришло грозное письмо о снятии с кадастрового учета земельного участка. Предлагается оформить право собственности, обратившись в МФЦ. В МФЦ отказываются регистрировать право собственности на землю, требуют правоустанавливающие документы. Документов нет в семейном архиве. Потерялись? Город дважды пережил оккупацию в годы ВОВ. Если не регистрировать право собственности на землю, земля отойдет государству. (прочитал в Интернете). Что же делать? Почти 100 лет не требовалась эта регистрация, а теперь угрожают. Есть ли возможность оставить все как есть: частный дом (зарегистрирован в ЕГРН) на муниципальной земле?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзыва

Здравствуйте!

Оставить "как есть" земельный участок, к сожалению нельзя, так как это противоречит норме закона, который регулирует кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

"Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН" (ст.70 Закона N 218-ФЗ).

Если в архивах отсутствуют документы о ранее возникшем праве на участок, Вам необходимо обратиться в администрацию за предоставлением в аренду либо собственность.

06.03.2020, 12:28

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Если участок был предоставлен аж в 20 х годах 20 века, то не удивляет, что у вас на землю нет документов. В те времена никаких бумаг не оформляли, просто указывали на место, ставили колышки и все. Единственное, вносили запись в похозяйственную книгу. Я вам советую обратиться в местную администрацию. Возможно в похозяйственной книге есть записи о вашем участке. Тогда можно получить выписку из книги и бесплатно оформить участок на себя. Может быть есть какие-то данные в местном или областном архивах. Нужно искать.

06.03.2020, 12:25

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста