Проблема заброшенного дома в деревне - как признать его бесхозным и выкупить по цене дров?

Вопрос №17051895 из г. Вологда
опубликован 07.03.2020, 07:19

Question

В нашей деревне всего три дома: мой и соседский полностью оформлены в собственность и с землёй. Третий заброшен: дядя Вася умер 15 лет назад без завещания, три дочери в наследство по закону не вступали и отказ не писали, живут далеко отсюда. Один из внуков, алкаш, живёт в 5 км отсюда, грозится распилить дом на дрова, оставив у меня под носом груду развалин. Как признать строение бесхозным, передать сельсовету и выкупить его потом по цене дров?

Левашов Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Сергей, признание имущества бесхозяйной довольно сложная процедура. В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Не думаю, что местная власть будет проявлять какой-то интерес этому дому.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Сергей,
Если наследники в установленный срок наследство не приняли, то имущество в качестве выморочного переходит муниципалитету.
Обратитесь в Администрацию, чтоб оформили как выморочное и потом выкупите.

Куковякин Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Сергей! 
Для признания имущества бесхозяйным Вам нужно инициировать судебный процесс.

Сергей · Answer

А если написать заявление в местную администрацию? Дабы у них появился толчок снизу... О чем их просить? Выйти в суд или в Росреестр?

Сергей · Answer

Сажали картошку и огород, вокруг паслись наши кони, летом заселяли туда гостей, пару лет был летний детдомовский лагерь, зимой тоже иногда протапливали для гостей в Новый год...

Сергей · Answer

Скажите, что лучше, проще и выгоднее: идти тпо пути признания дома бесхозным или по пути выморочного имущества? Где меньше платежей, налогов и прочей заморочки?

Проблема заброшенного дома в деревне - как признать его бесхозным и выкупить по цене дров?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

На кого оформлен дом и существует ли завещание от дяди?

Земля оформлена на отца хозяйки дома, который умер 10 лет назад и в наследство никто не вступал.

Соседские дрова у нашего гаража - правомерные действия соседа и возможная угроза пожара

Наследование половины дома - поиск решения в сложной ситуации

Имеет ли она право считать себя единственным правообладателем этого дома, и как это узнать?

Вопрос о вступлении на очередь по ветхому жилью при наличии прописки в разваливающемся доме

Возможность выселения наследников из дома при наличии завещания и проблемных обстоятельств - юридический аспект

Права на наследство - имеет ли дочь дяди и сестры право на бабушкин дом?

Завещания не было и мы в равных правах вступили в наследство.

Проблемы с наследством - Как заставить родственников отдать долю, оставленную по завещанию в законном порядке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59