Несоблюдение условий договора аренды - проблемы с компенсацией ущерба и возможность обращения в суд
Вопрос №17057112
из г. Владимир
опубликован 09.03.2020, 09:54
опубликован 09.03.2020, 09:54
Сдавали квартиру арендаторам по договору с 7 сентября 2018 г. сроком на 11 месяцев. По истечению этого срока договор не переоформляли, но есть пункт о возможной пролонгации по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных ГК РФ. 7 марта 2020 г. при передачи ключей были выявлены множественные недостатки, а именно испорчены обои, напольное покрытие, мебель, оконная фурнитура. Компенсировать ущерб арендаторы отказались. Акт приёма квартиры не подписан. Есть фото при сдаче квартиры и после. Также арендаторы осуществляли предпринимательскую деятельность на территории арендуемого жилья, что запрещено по договору. Есть распечатка переписки, где они это признают. Данная деятельность, а именно оказание услуг по депиляции (шугаринг) стала причиной повреждения обоев и напольного покрытия. В адрес арендаторов направлено письмо с уведомлением с требованием возместить ущерб. Далее планирую обращаться в суд. Вопросы: 1. Могу ли обратиться в суд по месту своего проживания (договором это предусмотрено), т. к. фактически проживаю в другом городе. 2. Нужно ли проводить независимую экспертизу?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если это предусмотрено договором, то можете. Если у Вас есть другие доказательства, то экспертиза необязательна.
09.03.2020, 10:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 46 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Действительно ли договор аренды автоматически продлевается после истечения срока соглашения?
Некорректные формулировки условий и вопроса.
Необходимость подписания новых договоров и госрегистрации при окончании срока субаренды
Могу ли я обратиться в суд о взыскании с Арендатора стоимости услуг.
Как действительным считать договор, если одна сторона его не подписала?
Судебное решение о расторжении договора аренды транспортного средства и возврате денежного залога - правильное или нет?
Арендатор подал иск о взыскании гарантийной суммы после прекращения договора аренды - как правильно ответить?
Что будет входить в эту сумму при положительном решении суда?
Собственник помещения требует демонтажа вывески и рекламной конструкции после расторжения договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут