Несоблюдение условий договора аренды - проблемы с компенсацией ущерба и возможность обращения в суд
Вопрос №17057112
из г. Владимир
опубликован 09.03.2020, 09:54
опубликован 09.03.2020, 09:54
Сдавали квартиру арендаторам по договору с 7 сентября 2018 г. сроком на 11 месяцев. По истечению этого срока договор не переоформляли, но есть пункт о возможной пролонгации по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных ГК РФ. 7 марта 2020 г. при передачи ключей были выявлены множественные недостатки, а именно испорчены обои, напольное покрытие, мебель, оконная фурнитура. Компенсировать ущерб арендаторы отказались. Акт приёма квартиры не подписан. Есть фото при сдаче квартиры и после. Также арендаторы осуществляли предпринимательскую деятельность на территории арендуемого жилья, что запрещено по договору. Есть распечатка переписки, где они это признают. Данная деятельность, а именно оказание услуг по депиляции (шугаринг) стала причиной повреждения обоев и напольного покрытия. В адрес арендаторов направлено письмо с уведомлением с требованием возместить ущерб. Далее планирую обращаться в суд. Вопросы: 1. Могу ли обратиться в суд по месту своего проживания (договором это предусмотрено), т. к. фактически проживаю в другом городе. 2. Нужно ли проводить независимую экспертизу?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если это предусмотрено договором, то можете. Если у Вас есть другие доказательства, то экспертиза необязательна.
09.03.2020, 10:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 46 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 066
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 478
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.8
653
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 066
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Действительно ли договор аренды автоматически продлевается после истечения срока соглашения?
Некорректные формулировки условий и вопроса.
Необходимость подписания новых договоров и госрегистрации при окончании срока субаренды
Могу ли я обратиться в суд о взыскании с Арендатора стоимости услуг.
Как действительным считать договор, если одна сторона его не подписала?
Судебное решение о расторжении договора аренды транспортного средства и возврате денежного залога - правильное или нет?
Арендатор подал иск о взыскании гарантийной суммы после прекращения договора аренды - как правильно ответить?
Что будет входить в эту сумму при положительном решении суда?
Собственник помещения требует демонтажа вывески и рекламной конструкции после расторжения договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут