Необходимость подписания новых договоров и госрегистрации при окончании срока субаренды
Вопрос №2542581
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.07.2013, 12:22
опубликован 24.07.2013, 12:22
Наша организация является арендатором нежилого помещения (договор аренды подписан до 2015 года). С субарендаторами договоры подписаны сроком на 11 месяцев, с некоторыми из субарендаторов договор оканчивается 01.08.2013 г. (в договоре субаренды нет пролонгации). Скажите пожалуйста нужно ли подписывать новые договоры или достаточным будет подписание дополнительного соглашения о пролонгации договора, и нужна ли после этого госрегистрация. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дмитрий, если у Вашей организации были заключены договоры до одного года, сроки договоров истекли, а стороны продолжают использовать помещение, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок (ст.610 ГК). Регистрации в данном случае не требуется. Такой договор может быть расторгнут в любое время по требованию одной из сторон. Предупреждение о расторжении договора аренды недвижимого имущества направляется не позднее 3-х месяцев до даты расторжения.
24.07.2013, 16:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
61
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.9
4 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Или на каждый новый срок нужно заключать новый договор субаренды с регистрацией в ГБР?
Определение срока исковой давности при аренде - с момента дополнительных соглашений или пролонгации договора?
Как правильно перезаключить договоры с субарендаторами и изменить стоимость аренды после смены арендатора?
Необходимость подписания акта приема передачи в аренде нежилого помещения после полугода - возможность регистрации договора
Переход обязательств перед субарендаторами после расторжения договора аренды помещения - возможные последствия
Влияет ли неуплата арендатором на расторжение договора субаренды и его последствия при досрочном расторжении основного
Влияет ли пункт договора с арендаторами или статья 618 ГК РФ при окончании договора субаренды досрочно?
Спор о предоставлении полного текста договора субаренды между банком и арендатором
В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут