Как продать наследственную долю квартиры, если другой наследник не желает выкупить ее?

Вопрос №17060277 из г. Барнаул
опубликован 10.03.2020, 08:11

У моего супруга оформлено по наследованию 1/3 2-х комнатной квартиры (изолированная, одна комната 12 кв.м, другая 18 кв.м, 7 этаж). 2/3 квартиры оформлены на среднего брата. Средний брат все "обещает" выкупить 1/3, но уже почти полгода тишина. Мы его уведомили устно (думаю, что надо было бы письменно) о продаже 1/3. Мы предлагали среднему брату продать полностью квартиру, но он отказывается. Я понимаю, что выделить долю (1/3) в натуре мы не сможем, т.к. нет отдельного входа в квартиру. Что нам делать, помимо того, что письменно уведомить о продаже 1/3 части квартиры.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13545 отзывов

Вам именно в письменном виде уведомить брата о продаже, чтобы соблюсти требования ст. 250 ГК РФ. В уведомлении необходимо будет указать цену и другие условий, на которых продаете ее. Если через месяц не будет ответа или будет отказ, можете продавать посторонним лицам. Учтите, что цена продажи постороннему лицу в этом случае уже не может быть ниже той, которую Вы предлагали брату.

10.03.2020, 08:21

Благодарю за отличный ответ!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Козлов Виталий Витальевич

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.8 121 отзыв

Добрый день! Можно признать долю малозначительной (при условии, что он там не проживает, у него есть другое жилье в собственности, Вы не чинили ему препятствий для проживания, не меняли замки и.д.) сделать рыночную оценку доли и выкупить ее у него через судебное решение. Выбирать Вам.

Желаю удачи.

10.03.2020, 08:36

Спасибо за ответ!

Спросить юриста