Может ли он потребовать выплаты своей доли через суд, и если да то по какой стоимости рыночной или на основании оценки БТИ?

Вопрос №170621 из г. Пермь
опубликован 12.07.2004, 10:30

В 3-х ком. кв. прописаны я, мой муж, и наш несовершен. Ребенок. Владельцами квартиры являюсь я - 3/4 части и мой брат-1/4 часть Брат в квартире не прописан. Лиц.сч. не разделен. Сейчас брат требует выплатить его долю в размере 1/4 рыночной стоимости квартиры. Ответе пожалуйста: 1.Может ли брат продать свою долю без нашего согласия? 2. Может ли он потребовать выплаты своей доли через суд, и если да то по какой стоимости рыночной или на основании оценки БТИ? 3. С какого возраста ребенка не требутся разрешения органа опеки при продаже квартиры.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако вынести решение - одно, а вот как оно будет реально выполняться, если денег у вас нет, - большой вопрос.

Да, ваш брат может продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки доли вами, как сособственницей - ст.250 ГК РФ и только с разрешения опеки. С уважением,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли он потребовать выплаты своей доли через суд, и если да то по какой стоимости рыночной или на основании оценки БТИ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы