Может ли он потребовать выплаты своей доли через суд, и если да то по какой стоимости рыночной или на основании оценки БТИ?
Вопрос №170621
из г. Пермь
опубликован 12.07.2004, 10:30
опубликован 12.07.2004, 10:30
В 3-х ком. кв. прописаны я, мой муж, и наш несовершен. Ребенок. Владельцами квартиры являюсь я - 3/4 части и мой брат-1/4 часть Брат в квартире не прописан. Лиц.сч. не разделен. Сейчас брат требует выплатить его долю в размере 1/4 рыночной стоимости квартиры. Ответе пожалуйста:
1.Может ли брат продать свою долю без нашего согласия?
2. Может ли он потребовать выплаты своей доли через суд, и если да то по какой стоимости рыночной или на основании оценки БТИ?
3. С какого возраста ребенка не требутся разрешения органа опеки при продаже квартиры.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако вынести решение - одно, а вот как оно будет реально выполняться, если денег у вас нет, - большой вопрос.
Да, ваш брат может продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки доли вами, как сособственницей - ст.250 ГК РФ и только с разрешения опеки. С уважением,
12.07.2004, 12:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я продать эти доли и купить отдельную квартиру без согласия матери ребенка?
Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Или, если вдруг и мать и отец захотят продать свои доли посторонним лицам, то дочь окажется на улице?
Вопросы о правах и обязанностях при сдаче в аренду доли квартиры без согласия супругов и о возможности размена
Вопрос о продаже доли в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок - какие действия могут быть предприняты?
Если решат приватизировать квартиру, то ребенок будет входить в долю и могут ли они выписать его на время приватизации?
Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?
Как защитить половину квартиры от продажи или сдачи посуточно, если на другой половине прописан ребенок
Может ли мать продать свою долю квартиры без согласия собственника и ребенка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут