Может ли он потребовать выплаты своей доли через суд, и если да то по какой стоимости рыночной или на основании оценки БТИ?
Вопрос №170621
из г. Пермь
опубликован 12.07.2004, 10:30
опубликован 12.07.2004, 10:30
В 3-х ком. кв. прописаны я, мой муж, и наш несовершен. Ребенок. Владельцами квартиры являюсь я - 3/4 части и мой брат-1/4 часть Брат в квартире не прописан. Лиц.сч. не разделен. Сейчас брат требует выплатить его долю в размере 1/4 рыночной стоимости квартиры. Ответе пожалуйста:
1.Может ли брат продать свою долю без нашего согласия?
2. Может ли он потребовать выплаты своей доли через суд, и если да то по какой стоимости рыночной или на основании оценки БТИ?
3. С какого возраста ребенка не требутся разрешения органа опеки при продаже квартиры.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако вынести решение - одно, а вот как оно будет реально выполняться, если денег у вас нет, - большой вопрос.
Да, ваш брат может продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки доли вами, как сособственницей - ст.250 ГК РФ и только с разрешения опеки. С уважением,
12.07.2004, 12:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я продать эти доли и купить отдельную квартиру без согласия матери ребенка?
Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Или, если вдруг и мать и отец захотят продать свои доли посторонним лицам, то дочь окажется на улице?
Вопросы о правах и обязанностях при сдаче в аренду доли квартиры без согласия супругов и о возможности размена
Вопрос о продаже доли в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок - какие действия могут быть предприняты?
Если решат приватизировать квартиру, то ребенок будет входить в долю и могут ли они выписать его на время приватизации?
Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?
Как защитить половину квартиры от продажи или сдачи посуточно, если на другой половине прописан ребенок
Может ли мать продать свою долю квартиры без согласия собственника и ребенка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут