Может ли он потребовать выплаты своей доли через суд, и если да то по какой стоимости рыночной или на основании оценки БТИ?
Вопрос №170621
из г. Пермь
опубликован 12.07.2004, 10:30
опубликован 12.07.2004, 10:30
В 3-х ком. кв. прописаны я, мой муж, и наш несовершен. Ребенок. Владельцами квартиры являюсь я - 3/4 части и мой брат-1/4 часть Брат в квартире не прописан. Лиц.сч. не разделен. Сейчас брат требует выплатить его долю в размере 1/4 рыночной стоимости квартиры. Ответе пожалуйста:
1.Может ли брат продать свою долю без нашего согласия?
2. Может ли он потребовать выплаты своей доли через суд, и если да то по какой стоимости рыночной или на основании оценки БТИ?
3. С какого возраста ребенка не требутся разрешения органа опеки при продаже квартиры.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако вынести решение - одно, а вот как оно будет реально выполняться, если денег у вас нет, - большой вопрос.
Да, ваш брат может продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки доли вами, как сособственницей - ст.250 ГК РФ и только с разрешения опеки. С уважением,
12.07.2004, 12:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 241
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
4.9
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 890
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я продать эти доли и купить отдельную квартиру без согласия матери ребенка?
Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Или, если вдруг и мать и отец захотят продать свои доли посторонним лицам, то дочь окажется на улице?
Вопросы о правах и обязанностях при сдаче в аренду доли квартиры без согласия супругов и о возможности размена
Вопрос о продаже доли в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок - какие действия могут быть предприняты?
Если решат приватизировать квартиру, то ребенок будет входить в долю и могут ли они выписать его на время приватизации?
Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?
Как защитить половину квартиры от продажи или сдачи посуточно, если на другой половине прописан ребенок
Может ли мать продать свою долю квартиры без согласия собственника и ребенка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут