Как продать дом, купленный за материнский капитал и оформленный на всю семью, если бывший муж не согласен - возможно ли обратиться в суд?
Вопрос №17062181
из г. Воронеж
опубликован 10.03.2020, 13:50
опубликован 10.03.2020, 13:50
С бывшим мужем в браке был куплен дом за материнский капитал, оформили его на всех членов семьи: я,муж и двое детей. Сейчас мы в разводе, дом этот хочу продать, т.к он становится не пригодным для жилья. Этот дом единственное жилье у детей. Я хочу купить им квартиру, выделить доли в ней и потом уже продавать дом. Но бывший муж против продажи, С ним договориться не получится. Я знаю что могу продать доли детей и свою долю, но в органах опеки сказали, что на продажу долей детей тоже нужно согласие отца, которое он не даёт.Могу ли я в этом случае обратиться в суд, чтобы мне разрешили продать дом? Бывший муж инвалид 1 группы, но у него есть помимо этого дома ещё один дом в собственности. Прошу, посоветуйте как мне быть?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Да, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли мужа, как незначительной, в порядке ч. 4 ст. 252 ГК РФ. После выкупа Вы сможете распорядиться квартирой без учета мнения мужа.
10.03.2020, 13:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
То есть я должна купить буду у него? Или возможно отдать ему деньги с продажи дома?
10.03.2020, 14:41
Здравствуйте, если его доля будет признана малозначительной, соответственно ему будет назначена денежная компенсация.
10.03.2020, 14:46
Да, должны будете выплатить мужу стоимость его доли, переоформить ее на себя в Росреестре и после этого обращаться в опеку за разрешением на продажу.
10.03.2020, 15:07
Компенсация по оценочной стоимости жилья или по рыночной?
10.03.2020, 14:52
В суде будет определена стоимость доли либо исходя из кадастровой стоимости, либо, если кто-то не согласен, на основании независимой экспертизы.
10.03.2020, 15:19
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 742
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 728
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
83
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить продажу частного дома с использованием материнского капитала при наличии несовершеннолетних детей
Как правильно оформить продажу долей в недвижимости при наследстве, включая долю ребенка?
Вопросы о выделении долей в строящемся доме
Столкновение интересов - как разделить дом в деревне при разводе
Необходимость разрешения бывшего мужа при продаже дома после развода
Как продать долю в квартире с материнским капиталом и долей ребенка без согласия бывшего мужа
Квартира после брака - как продать свою долю, если супруг не согласен?
Как продать свою долю в квартире, если ее было приобретено в браке и бывший супруг подарил свою часть нашему ребенку?
Как мне поступить и отстоять для детей жильё, ведь бывшему мужу все равно где будут прописаны его дети после продажи квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут