Как суд учитывает рыночную стоимость доли при разделе имущества в одномнатной квартире?

Вопрос №17064452 из г. Симферополь
опубликован 10.03.2020, 20:24

Если у жены после раздела образовалась доля 1/5 одномнатной квартиры, рыночная стоимость квартиры 1200000 р, и она через суд просит выплатить ей компенсацию. Вопрос: реально что суд назначит 240000 р или меньше. Ведь если продавать долю по рыночной цене, она будет значительно меньше. Суд это учитывает?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

Не мучайтесь, обратитесь в любое экспертное бюро (не оценочное) чтобы дали заключение специалиста о рыночной стоимости доли (она вообще ничего не стоит). В суде поставите вопрос (если возникнет спор по сумме) о проведении экспертизы на предмет определения рыночной стоимости доли и попросите назначить экспертизу в том бюро, где получили заключение.

Но всё это, естественно, бред, т.к. ни какой суд не сможет Вас принудить купить чужую собственность ни по какой цене, а Ваша благоверная, никогда не сможет продать свою долю в пропорциях к стоимости всей квартиры.

10.03.2020, 23:43

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7514 отзывов

Добрый день! Если хотите, чтобы долю оценили по рыночной стоимости, ходатайствуйте в суде о назначении оценочной экспертизы, иначе суд высчитает 1/5 от кадастровой стоимости.

10.03.2020, 20:27

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ольга г. Симферополь!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- Признать свою долю малозначительной с выплатой вам денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

При этом, цена доли в квартире определяется её Рыночной стоимостью.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.03.2020 г.

10.03.2020, 20:30

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста