Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как суд учитывает рыночную стоимость доли при разделе имущества в одномнатной квартире?

Вопрос №17064452 из г. Симферополь
опубликован 10.03.2020, 20:24

Если у жены после раздела образовалась доля 1/5 одномнатной квартиры, рыночная стоимость квартиры 1200000 р, и она через суд просит выплатить ей компенсацию. Вопрос: реально что суд назначит 240000 р или меньше. Ведь если продавать долю по рыночной цене, она будет значительно меньше. Суд это учитывает?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

Не мучайтесь, обратитесь в любое экспертное бюро (не оценочное) чтобы дали заключение специалиста о рыночной стоимости доли (она вообще ничего не стоит). В суде поставите вопрос (если возникнет спор по сумме) о проведении экспертизы на предмет определения рыночной стоимости доли и попросите назначить экспертизу в том бюро, где получили заключение.

Но всё это, естественно, бред, т.к. ни какой суд не сможет Вас принудить купить чужую собственность ни по какой цене, а Ваша благоверная, никогда не сможет продать свою долю в пропорциях к стоимости всей квартиры.

10.03.2020, 23:43

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Если хотите, чтобы долю оценили по рыночной стоимости, ходатайствуйте в суде о назначении оценочной экспертизы, иначе суд высчитает 1/5 от кадастровой стоимости.

10.03.2020, 20:27

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ольга г. Симферополь!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- Признать свою долю малозначительной с выплатой вам денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

При этом, цена доли в квартире определяется её Рыночной стоимостью.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.03.2020 г.

10.03.2020, 20:30

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Нам принадлежит 4/5, куда обратиться за оценкой 1/5 доли, чтоб суд не назначил рыночную цену?

10.03.2020, 21:13

Спросить юриста

Иванов Игорь Владимирович

Юрист из города Барнаул

4.8 203 отзывa

Вам же выше моя уважаемая коллега уже написала... ходатайствуйте прямо в судебном процессе о назначении оценочной экспертизы.

10.03.2020, 22:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59