Можно ли без разрешения собственников подключаться к электрическому сетевому дому - право застройщиков на подключение

Question

Имеют ли право застройщики многоквартирного дома подключиться для забора электроэнергиик к существующему дома без согласия собственников?

Захаров Евгений Евгеньевич · Accepted Answer

Имеет право, если таковы технические условия выданные сетевой организацией. В каждом доме имеется договор с сетевой организацией. В качестве приложения к данному договору имеются акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон. Договор с актами находится в управляющей компании. В этих актах указана точка до которой электрические сети собственность сетевой организации, и после нее общедомовое имущество. Коллективный прибор учета потребленной домом электроэнергии устанавливается именно после этой точки на сетях дома. Новый дом будет подключен к сетям до точки разграничения, то есть к сетям сетевой организации и это никаким образом не скажется на собственниках вашего дома.

Слесаренко Андрей Борисович · Answer

Добрый день! Михаил, если многоквартирный дом введен в эксплуатацию и квартиры переданы дольщикам, то применяются нормы Жилищного кодекса РФ. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников многоквартирного дома относят, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Для разрешения вопроса о возможности подключения застройщика к существующим внутридомовым сетям электроснабжения многоквартирного дома необходимо проведение общего собрания собственников помещений МКД. Общее собрание собственников вправе согласовать своим решением или отказать в согласовании подключения застройщика к внутридомовым сетям электроснабжения.

Можно ли без разрешения собственников подключаться к электрическому сетевому дому - право застройщиков на подключение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Собственники многоквартирного дома против строительства подземного гаража

Вопрос о подключении собственника частного дома к водопроводу многоквартирного жилого комплекса

Жильцы коммунального дома в сельской местности строят сооружения на прилегающей территории - нарушение прав собственника?

Возможность подключения в другой колодец частной канализации без письменного согласия собственников

Незаконная установка вышек на крыше котельной - правомерность действий УК без согласования жильцов

Право застройщика на прокладку наружных сетей газопровода без уведомления дольщиков

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.

Снесли мой жилой дом - имеются ли у меня права на компенсацию?

Арендатор на контакт не выходит и доступ не редоставляет.

Сбор согласий собственников квартир - возможен ли обход квартир и подписание на листе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59