Как узнать, на какой срок заключена аренда участка перед покупкой?
Вопрос №17072769
из г. Москва
опубликован 12.03.2020, 10:52
опубликован 12.03.2020, 10:52
Хочу купить участок. Есть подозрения, что участок арендует третье лицо. В выписке обременения не отражены. На какой срок может быть заключена аренда?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В ДКП можете включить условие об ответственности продавца за сокрытие обременений вплоть до уменьшения покупной цены, штрафов и т.д.
12.03.2020, 12:17
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Добрый день
Стороны обязаны зарегистрировать договор в случае аренды недвижимости на срок более года. Если такой отметки в выписке из Росреестра не стоит, то это означает, что договор заключен на срок менее года.
В вашем случае необходимо прописать в договоре ответственность Арендодателя в случае притязаний третьих лиц на арендованный Вами объект.
12.03.2020, 11:03
Если в выписке ничего нет, то возможна только краткосрочная аренда на срок менее года (ст. 26 Земельного кодекса).
12.03.2020, 14:08
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.
Продам дом и участок в наследство, наличие обременения на участок вызывает вопросы
Обременение ипотекой на земельный участок - срок действия и возможные последствия
Вероятность изъятия земельного участка у правообладателя в связи с наличием водоохранных зон
А если договор аренды будет заключен на неопределенный срок, на какой срок может быть заключена субаренда?
На что нужно обратить внимание перед покупкой участка с переуступкой аренды земельного участка
Обременение на земельный участок возможно даже при отсутствии наложенных ограничений на дом
Возможность расторжения договора уступки при частичной оплате и окончательной оплате в ходе судебного разбирательства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут