Что делать, если ПФР не одобряет расчет за материнский капитал при сделке по договору купли-продажи дома?
Вопрос №17083623
из г. Краснодар
опубликован 14.03.2020, 09:50
опубликован 14.03.2020, 09:50
Если у нас с покупателем договор купли продажи на дом. Но расчёт за мат капитал. Если пфр не одобрит сделку как быть дальше? Что делать с каплей продажей?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Станислав!
Если Вы в договоре прописали, что расчёты за дом осуществляются за счёт маткапитала, то Вы должны были в этом договоре предусмотреть последствия отказа ПФР в выделении маткапитала. Если указанные последствия не предусмотрены, то отказ в выделении маткапитала может быть основанием для расторжения договора в добровольном порядке либо в судебном. Если в договоре нет условия, что до оплаты дома он не находится в залоге, то будет считаться, что дом находится в залоге у продавца в силу закона. Этот залог должен быть зарегистрирован в Росреестре. Покупатель не сможет рапорядится домом пока за него не расплатиться.
14.03.2020, 10:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
В договору обычно прописано, что до оплаты в отношении имущестава накладывается ограничение-ипотека в силу закона. Если оплаты нет, договор подлежит рассторжению. Либо покупатель может обжаловать отказ пенсионного фонда в судебном порядке.
14.03.2020, 10:48
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 089
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Скажите пожалуйста у нас в договоре купле продажи дом и земля указанно сумма материнского капитала пфр одобрит такую сделку?
Продажа дома с использованием материнского капитала - риски и условия сделки
Перевод долга по коммунальным платежам при покупке комнаты по материнскому капиталу через ПФР
Как получить возможность использования материнского капитала для покупки дома и участка в сельской местности - нюансы и риски
Могу я при купле продаже квартиры за мат. капитал оформить ее на себя, а потом как ПФ одобрит сделку оформить на мужа и детей?
Советы продавцу - продажа дома под мат. капитал и защита интересов в случае задержки выплаты ПФР
Как исправить неправильный способ оплаты при оформлении договора купли-продажи дома для получения материнского капитала?
Как воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья - вопросы о кредите, переводе средств и получении налоговых выгод.
Оформление продажи жилого дома на дачном участке под материнский капитал
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут