Что делать, если ПФР не одобряет расчет за материнский капитал при сделке по договору купли-продажи дома?
Вопрос №17083623
из г. Краснодар
опубликован 14.03.2020, 09:50
опубликован 14.03.2020, 09:50
Если у нас с покупателем договор купли продажи на дом. Но расчёт за мат капитал. Если пфр не одобрит сделку как быть дальше? Что делать с каплей продажей?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Станислав!
Если Вы в договоре прописали, что расчёты за дом осуществляются за счёт маткапитала, то Вы должны были в этом договоре предусмотреть последствия отказа ПФР в выделении маткапитала. Если указанные последствия не предусмотрены, то отказ в выделении маткапитала может быть основанием для расторжения договора в добровольном порядке либо в судебном. Если в договоре нет условия, что до оплаты дома он не находится в залоге, то будет считаться, что дом находится в залоге у продавца в силу закона. Этот залог должен быть зарегистрирован в Росреестре. Покупатель не сможет рапорядится домом пока за него не расплатиться.
14.03.2020, 10:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
В договору обычно прописано, что до оплаты в отношении имущестава накладывается ограничение-ипотека в силу закона. Если оплаты нет, договор подлежит рассторжению. Либо покупатель может обжаловать отказ пенсионного фонда в судебном порядке.
14.03.2020, 10:48
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 902
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.4
1 035
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7
7 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 288
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
740
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Скажите пожалуйста у нас в договоре купле продажи дом и земля указанно сумма материнского капитала пфр одобрит такую сделку?
Продажа дома с использованием материнского капитала - риски и условия сделки
Перевод долга по коммунальным платежам при покупке комнаты по материнскому капиталу через ПФР
Как получить возможность использования материнского капитала для покупки дома и участка в сельской местности - нюансы и риски
Могу я при купле продаже квартиры за мат. капитал оформить ее на себя, а потом как ПФ одобрит сделку оформить на мужа и детей?
Советы продавцу - продажа дома под мат. капитал и защита интересов в случае задержки выплаты ПФР
Как исправить неправильный способ оплаты при оформлении договора купли-продажи дома для получения материнского капитала?
Как воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья - вопросы о кредите, переводе средств и получении налоговых выгод.
Оформление продажи жилого дома на дачном участке под материнский капитал
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут