Как получить возможность использования материнского капитала для покупки дома и участка в сельской местности - нюансы и риски

Question

Прошу пояснить следующую ситуацию:
Дом в сельской местности с земельным участком (в собственности супруги и участок и дом более 20 лет) выставлен на продажу. Молодая многодетная семья согласна приобрести его на материнский капитал.
Насколько я знаю, при получении "добро" на перевод мат. капитала на счет продавца, в ПФР покупателем, помимо соответствия дома требованиям получения мат. капитала и прочих документов, необходимо предоставить договор купли-продажи дома с участком, хотя в других источниках не говорится о его предоставлении. Соответственно, в процессе ожидания ответа от ПФР, расторгнуть сделку нельзя. Если ПФР даст покупателю отрицательный ответ, то как расторгнуть сделку? Правильнее ли будет указать все эти нюансы в договоре купли-продажи и заверить у нотариуса? Как избежать минусов в данной ситуации?
С уважением, Андрей.

Удалено · Accepted Answer

Добрый день, Андрей! Вы знаете какую сумму нотариус возьмет за нотариальное заверение договора? А если ПФ не даст согласие на перечисление средств, то средства будут потрачены впустую. ПФ требует договор покупки-продажи, чтобы убедиться, что средства выделены именно на покупку данного дома у данного лица и вами. Можете предоставить проект договора, который вам могут подготовить юристы, они знают как правильно отразить все нюансы по покупке-продаже недвижимости с учетом материнского капитала. Причем, всегда договор можно и дополнить и изменить без обращения к нотариусу по данному вопросу и оплаты услуг. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. 
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. 
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Как получить возможность использования материнского капитала для покупки дома и участка в сельской местности - нюансы и риски

Похожие вопросы

Продажа дома с использованием материнского капитала - риски и условия сделки

Опасности для продавца при продаже дома за материнский капитал и особенности договора купли-продажи

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Как расторгнуть договор купли-продажи с покупателем

Оформление сделки при покупке дома с использованием материнского капитала - необходимость обращения к нотариусу и риски

Оформление предварительного договора купли-продажи дома в сельской местности при использовании материнского капитала

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Продавец отказывается оформить расписку о получении материнского капитала и угрожает выселением.

Как получить кадастровые паспорта на дом и землю в сельской местности?

Вопрос о дополнительном соглашении для выделения долей после приобретения дома с материнским капиталом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59