Можно ли как то защитить свои права (если таковые имеются в данной ситуации), куда можно и нужно обращаться?

Вопрос №170881 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.07.2004, 11:29

Правомерны ли действия агентства, которое не подписывает с нами договор из-за нашего отказа вносить залог не только за себя (500 у.е.), но и за продавцов недвижимости (комнат) - еще 500 у.е., мотивируя это тем, что у продавца нет денег на залог. Все эти действия называются "перенесение части залога в другое агентство по встречной покупке". Но ведь в таком случае продавец может в любой момент отказаться от сделки, потому что он при этом ничего не теряет (в отличие от нас). Разве отсутствие денег у продавца - это проблема покупателя? Можно ли как то защитить свои права (если таковые имеются в данной ситуации), куда можно и нужно обращаться? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

В данном случае имеет место не залог, а задаток. Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Исходя из этого, задаток продавец должен внести сам, Вы по закону не можете этого сделать. Заставить агентство заключить с Вами договор нельзя – статьей 421 ГК РФ гарантируется свобода договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли как то защитить свои права (если таковые имеются в данной ситуации), куда можно и нужно обращаться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы