Как сохранить свой залоговый договор при просрочке платежа по кредиту?

Question

Был оформлен кредит под залог имущества на 5 лет. В течении 20 ти месяцев оплаты допустил просрочку на месяц. Но продолжаю платить с учетом всех штрафных санкций, то.е этот месяц просрочки я оплатил и вернулся к обычному графику платежей. Но банк подал иск в суд и просит вернуть всю задолженность сразу. И обратить взыскание на предмет залога. Всю законность требований банка я осознаю. Суммой для полного погашения кредита не располагаю. Готов продолжать выплачивать кредит согласно графику платежей. Ведь я могу лишиться единственного жилья, что не входит в мои планы. Может ли суд в таком случае не удовлетворять иск банка? Возможно ли вообще договориться с банком об отмене иска?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ст. 348 ГК РФ).

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Эдуард, конечно нужно договариваться! Если не получится, то если жилье является предметом залога, оно будет реализовано. И здесь не важно будет, что оно единственное.

Конюхов Илья Андреевич · Answer

Здравсвуйте! Банк, как правило, просит досрочно рассчитаться, если допущена просрочка более, чем три раза. Поэтому, если Вы допустимом единожды просрочек, тлим банком можно договориться.

Как сохранить свой залоговый договор при просрочке платежа по кредиту?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Банк Хоум кредит выставил требование о досрочном погашении кредита после 3-месячной просрочки - что дальше ждать?

Может ли банк взыскать на автомобиль в случае просрочки потребительского кредита?

Каковы мои права, если банк обращает взыскание на залог, который уже продан третьему лицу?

Как избежать потери заложенной квартиры после длительной просрочки кредитных платежей?

Исковая давность - превышение срока требования банка о досрочном погашении кредита после 5-летней просрочки

Возможно ли удовлетворение иска банком на взыскание всей задолженности, если просрочка была частично погашена?

Может ли суд наложить арест на автомобиль, который находится в залоге, в целях обеспечения возврата кредита другому банку?

Банк подал в суд на взыскание просроченной задолженности и обращение взыскания на автомобиль. Как решить вопрос с пеней?

Банк требует расторжение договора лизинга и возможное взыскание долга на квартиру - как сохранить жилье?

Банк требует весь оставшийся долг по кредиту после просрочки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59