Если да, он все пропьет, если за ним не уследить, может ему надо написать отказ от наследства в мою пользу?

Как лучше поступить? Умерла мама. На момент смерти она находилась в браке с моим отцом. При жизни она составила завещание на все имущество на меня. Я, мама и отец прописаны в разных квартирах. В собственности у мамы была квартира, часть дома на земельном участке с правом прописки и 1/2 доли квартиры в строящемся доме (вторая половина у подруги мамы), а также 1/2 доли квартиры, где вторая половина в собственности у меня. Еще при жизни мамы недвижимость оформили на меня (по договору дарения). Осталась одна квартира, в которой прописан отец и 1/2 доли квартиры в строящемся доме (переуступку прав не успели оформить). Отец собственником нигде не являлся. Проблема в том, что отец пьет и при этом, когда денег не хватает (даю ему деньги, привожу продукты, оплачиваю все коммунальные расходы), выносит и продает вещи... Имеет ли право отец на обязательную долю в наследстве и какая это доля, исходя из чего? Если да, он все пропьет, если за ним не уследить, может ему надо написать отказ от наследства в мою пользу? Или назначить меня его опекуном? Что делать? Подскажите, пожалуйста, верное решение! Я не отказываюсь помогать отцу, но будет очень обидно, если часть имущества уплывет в неизвестном направлении, т.к. мошенники и аферисты не дремлют, а у меня нет возможности круглосуточно находится радом с отцом, хотя приезжаю к нему через день, а то и каждый день. И еще... у мамы есть старший сын (от первого брака), имеет ли брат право на наследство, если отношения очень давно прерваны?