Вопрос о признании индивидуального частного дома МКД через суд

Question

Индивидуальный частный дом при реконструкции разделен на 2 объекта: жилое-квартира №2 и нежилое помещение №1. Земельный участок предоставлялся под ИЖС. У нас в собственности двухуровневая квартира (в свидетельстве о госрегистрации-квартира№2, 1-2 этаж) в 2 этажном жилом доме, где часть первого этажа занимает нежилое помещение №1 (но в тех. паспорте комнаты-жилые). З/у находится в общедолевой собственности с определением долей. Здание имеет статус Жилого и имеет общее имущество: фундамент, подвал, конструктив, крышу, ввод водопровода и электричества подведен к дому в целом. Можно ли признать через суд данное строение МКД?

Татаринова Ольга Михайловна · Accepted Answer

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома авари...
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ольферт Светлана Яковлевна · Answer

Шансов нет, да и не понятно Какую цель Вы этим хотите достичь? Изменить ВРИ земельного участка?

Ангелина · Answer

Выделить место общего пользования в здании, так как вход в здании оформила в частную собственность собственник нежилого помещения. Квартира осталась без входа.

Ангелина · Answer

Два самостоятельных помещения в жилом доме, родственных связей нет, имущество общее, в том числе и з/у на котором расположен дом. Индивидуальным домом тоже данное строение быть не может. Получается раздел незаконным?

Вопрос о признании индивидуального частного дома МКД через суд

Похожие вопросы

Оформление кадастровых паспортов и сведетельства на собственность при переходе первого этажа жилого дома в нежилое помещение

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Подводные камни при покупке квартиры в здании с нежилым помещением - как вернуть доступ к своей квартире?

Когда жилое помещение становится нежилым при реконструкции целого жилого дома?

Почему мой дом в ДСК зарегистрирован как Жилое строение

Проблемы с выплатой маткапитала возможны при покупке жилого дома с нeregistered нежилым помещением

Как выделить детям доли в общей собственности без нотариуса после погашения ипотечной квартиры с использованием

Как определить назначение недвижимости - жилое или нежилое здание?

Как решить проблему с подвальным этажом при наличии капитального строения ИЖС и земельного участка под ЛПХ?

Проблемы с получением статуса квартиры после приобретения нежилого помещения в сборно-щитовом здании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59