Покупка квартиры - что делать, если размеры оказались не такими, как в объявлении?

Нужно посмотреть Ваш договор, из чего исчислялась стоимость. Более того, можно посмотреть технический паспорт, скорее всего площадь большая взята из него, сейчас в росреестре не учитывают площади балконов и лоджий. Скорее всего причина расхождения площадей в этом.

Добрый день. Если имеются расхождения по площадям в кадастровом паспорте и на сайте Росреестра, то скорее всего здесь тех. ошибка. Собственник квартиры до выхода на сделку должен подать заявление в Росреестра на исправление техошибки, приведение значений площадей к единому показателю. В противном случае возможна приостановка сделки.

В таком случае, Вам нужно попытаться уладить конфликт в досудебном порядке. Попробуйте вернуть задаток, заплаченный Вами ранее.

Если продавец откажется возвращать денежные средства, ссылаясь на то, что задаток не возвращается, то смело подавайте исковое заявление в суд.

До подачи искового заявления обязательно соберите доказательства вины продавца.

Вы можете провести независимую экспертизу квартиры, но так как вы не являетесь ее собственником, продавец может физически не дать её провести.

Если экспертизу удалось провести, то все расходы, которые вы понесли, будут возложены на продавца, но если суд удовлетворит ваше исковое заявление.