Как оформить условие о сохранении части имущественного комплекса при его аренде на 5 лет?

Вопрос №17110224 из г. Ставрополь
опубликован 19.03.2020, 14:10

Веду переговоры по сдаче в аренду на 5 лет имущественного комплекса: земельный участок, на нем 2 здания, арендатор забирает в аренду все 3 объекта. Но в одном из зданий находится хлебопекарный цех, который я оставляю за собой. Как оформить это условие в договоре? Ведь оборудования для выпечки хлеба находится в общем здании, его не разделить и въезд общий и земля под одним кадастром! Договор планируем регистрировать, а насколько я знаю, часть участка нельзя сдать в аренду, если он не размежеван и не присвоен номер. А договор с приложенным планом части участка без межевания не зарегистрируют. Думали прописать пункт о совместном использовании участка, но это тогда противоречит сути аренды, тогда в договор аренды не включишь зем участок и здание тогда, в котором пекарное оборудование, тоже невозможно сдать и тоже писать соглашение о совместном пользовании. Тогда и смысла в аренде нет. Подскажите, пожалуйста, правильный выход?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Алексей, если у вас участок не межеван и не стоит на кадастровом учете, то как вы намерены сдать его в аренду? Росреестр не зарегистрирует вам договор, вам надо межевать и ставить на кадастровый кадастровый учет, а затем определять порядок пользования в рамках аренды.

19.03.2020, 14:25

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Похожие темы:
Совместное пользование
Сдача в аренду
Часть участка

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация