Как оформить условие о сохранении части имущественного комплекса при его аренде на 5 лет?
Вопрос №17110224
из г. Ставрополь
опубликован 19.03.2020, 14:10
опубликован 19.03.2020, 14:10
Веду переговоры по сдаче в аренду на 5 лет имущественного комплекса: земельный участок, на нем 2 здания, арендатор забирает в аренду все 3 объекта. Но в одном из зданий находится хлебопекарный цех, который я оставляю за собой. Как оформить это условие в договоре? Ведь оборудования для выпечки хлеба находится в общем здании, его не разделить и въезд общий и земля под одним кадастром! Договор планируем регистрировать, а насколько я знаю, часть участка нельзя сдать в аренду, если он не размежеван и не присвоен номер. А договор с приложенным планом части участка без межевания не зарегистрируют. Думали прописать пункт о совместном использовании участка, но это тогда противоречит сути аренды, тогда в договор аренды не включишь зем участок и здание тогда, в котором пекарное оборудование, тоже невозможно сдать и тоже писать соглашение о совместном пользовании. Тогда и смысла в аренде нет. Подскажите, пожалуйста, правильный выход?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алексей, если у вас участок не межеван и не стоит на кадастровом учете, то как вы намерены сдать его в аренду? Росреестр не зарегистрирует вам договор, вам надо межевать и ставить на кадастровый кадастровый учет, а затем определять порядок пользования в рамках аренды.
19.03.2020, 14:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 492
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Чита
Сараев Я В
5
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
44 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.8
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
4.9
37
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
19
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Ставрополь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Можно ли подать иск о возмещении затрат на охрану здания, где находится оборудование при взыскании аренды через суд?
Как правильно отразить в договоре аренды, чтобы это не противоречило Земельному Кодексу.
Администрация требует расторжения договора аренды земли под пекарню из-за незаконного использования части здания
Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?
В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием?
Возможность залога права аренды земельного участка при наличии на нем двух зданий.
Основные вопросы при открытии магазина - договор аренды земельного участка, совмещение арендных договоров
Как определить общее имущество двух зданий, если они оформлены в собственность по отдельности?
Продажа здания местного автотранспортного предприятия - вопрос об аренде земли под зданием
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут