Не будет ли это причиной приостановки регистрации с целью предоставления документов на участок?

Вопрос №1711058 из г. Ступино
опубликован 11.05.2012, 10:05

Question

У меня в собственности находится жилой дом. Документов на земельный участок никаких нет. Возникла срочная необходимость продать дом, покупатели согласны на покупку без земли, будут брать участок в аренду у администрации сами. Возможно ли продать дом без участка? Если да, то необходимо ли в договоре к/п жилого дома указывать, что с момента перехода права собственности на жилой дом, покупатель приобретает право на использование соответствующей части зем. участка, занятой жилым домом и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и продавец.? Не будет ли это причиной приостановки регистрации с целью предоставления документов на участок?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Ирина, передавать какие-либо права на земельный участок, собственником которого Вы не являетесь, Вы не можете. Если участок принадлежит Вам на праве аренды, то возможен договор субаренды. Для Вас выгоднее будет оформить земельный участок в собственность и после этого продавать. Ваши покупатели скорее всего так и поступят, т.к. это возможно сделать в судебном порядке. Стоимость недвижимости соответственно вырастет. При необходимости мы Вам оформим землю в собственность, или, если Вы желаете продавать без земельного участка, подготовим юридически грамотный договор купли-продажи.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Не будет ли это причиной приостановки регистрации с целью предоставления документов на участок?

Похожие вопросы

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Как решить вопрос с правами на землю под гаражом в ГСК?

Права нового собственника по договору дарения - использование земельной части под домом или всего участка?

Проблемы с налогом и правами на земельный участок при покупке гаража во Владимирской области

Могу ли я требовать сноса бани на своей земле как самовольную постройку или нет?

Как решить проблему, если дом принадлежит одному собственнику, а земельный участок - другому?

Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?

Что делать с землей под гаражом, если уже получено свидетельство о праве собственности?

Что делать, если дом принадлежит одному собственнику, а земельный участок – другому - нужен ли сервитут на пользование?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59