Как решить проблему, если дом принадлежит одному собственнику, а земельный участок - другому?
Вопрос №5161983
из г. Москва
опубликован 20.10.2014, 12:58
опубликован 20.10.2014, 12:58
Что делать? Если получилось так, что дом принадлежит одному собственнику а земельный участок на котором расположен дом принадлежит другому собственнику. По ст. 35 ГК РФ При переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник земельного участка вымежевал дом в отдельный зем. участок, причем граница этого нового зем. участка проходит в метре от этого дома, т.е. на новом образованном земельном участке земли не занятой домом осталось по метру вокруг дома! Практически (по-моему разумению)-это земля необходимая для пользования и обслуживания этого дома. Нужно ли собственнику дома просить собственника зем участка подписать сервитут на этот метр вокруг дома? Насколько я знаю, сервитут устанавливается для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации линий передач.. и т.д. Но сервитут на пользование строением и для обслуживания строения я не знаю и нигде про него не читала. Я как собственник дома никаких сервитутов подписывать не хочу. 1.Могу ли я в рамках закона, той же ст.35, просто пользоваться домом и этим метром вокруг дома в границах участка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сервитут устанавливается в судебном порядке, либо по соглашению сторон.
Земля под домом и метр от фундамента должна быть оформлена на Вас либо ещё одним договором отчуждения, либо опять же по решению суда.
Так как получается, что Ваш дом находится посередине чужого участка, то сервитут может понадобиться, если собственник чужой земли будет препятствовать Вашему доступу к дому.
Если Вы в настоящий момент свободно пользуетесь своим имуществом, то и устанавливать сервитут пока не требуется
20.10.2014, 13:16
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 17 минут
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 479
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 486
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 144
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я требовать сноса бани на своей земле как самовольную постройку или нет?
Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?
Права собственности и налоговые обязательства ООО «Ромашка» при приобретении здания на арендованном земельном участке
Как решить вопрос с правами на землю под гаражом в ГСК?
Что делать с землей под гаражом, если уже получено свидетельство о праве собственности?
Как опротестовать наследование и разрешить конфликт при наличии завещания?
Спор о правообладании земельного участка при переходе собственности на дом - суть проблемы и стратегия составления иска
Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут