Мы с мужем купили дом 7 лет назад, но оформить не можем сделку до сих пор.

Вопрос №1711185 из г. Краснодар
опубликован 11.05.2012, 10:41

Мы с мужем купили дом 7 лет назад, но оформить не можем сделку до сих пор. На момент покупки у хозяина дома была несовершеннолетняя дочь, которая была прописана там, но жила с матерью в другом селе, т.к супруги были в разводе. Владелец дома был наш знакомый и мы оформили доверенность у нотариуса, по которой я могу продать его другому лицу (разумеется после совершеннолетия ребёнка). Когда я пошла в юстицию, чтобы оформить дом на супруга, мне сказали, что я не могу продать его своему мужу, т.к там нужно его согласие на покупку дома. И что я могу продать его только третьему лицу. При оформлении доверенности нотариус об этом ничего не говорил. Пытались разыскать бывшего хозяина, но безрезультатно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Елена, вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта заключения договора купли- продажи дома.Только при этом вы должны точно (документально) определить судьбу продавца (бывшего владельца ) дома. Необходимы официальные сведения о его местонахождении. в том числе, если оно неизвестно. Если сведений о бывшем владельце дома нет свыше одного года, то в судебном порядке утанавливается факт безвестного отсутствия (по данным миграционной службы), ст.42-46 ГК РФ, ст.276 ГПК РФ. Второй вариант более долгий - признание права собственности по приобретательной давности в судебном порядке (через 15 лет после начала фактического владения домом).

11.05.2012, 11:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 9 минут